个人公积金贷款额度怎么贷

① 怎样能提高个人公积金贷款额度

公积金贷款额度跟个人信用等级相关，信用等级越高贷款额度就大，所以要想提高贷款额度，需要有良好的信用等级。
提取住房公积金所需材料及流程：
1.身份证：
2.购房合同（借款合同）；
3.购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话），
提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》；
4.到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续；
5.由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料；
6.经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取；
7.支取时既可以通过单位也可以自己办理。

② 公积金贷款额度是如何计算的

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限，月汇缴额是单位和个人缴存公积金的金额，缴存比例是8%-12%。

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。例如小明的账户有2万元，交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

(2)个人公积金贷款额度怎么贷扩展阅读：

注意事项：

1、公积金可以支取，可以用于买房贷款，也可以作为物品保证申请信用贷款。

2、用公积金申请贷款时之前和之中，都不可支取，否则会影响银行的风险评估。

3、用公积金申请房屋贷款后，如果出租需告知承租人或出租合同中列出。

4、贷款结清后，买房贷款需要撤销抵押登记，其他贷款需要申请所有权。

5、提前还款，需要按合同约定执行，还款违约金需要在合同列出比例及详细说明。

6、如果还款出现困难，需提前告知银行，申请延期、展期、再分期等。

③ 个人公积金贷款的最高额度是多少

您好，公积金贷款额度计算方法如下：

1. 按照还贷能力计算的贷款额度：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2. 按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，

其中还贷能力系数为40%，

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3. 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

④ 怎么计算公积金贷款额度

住房公积金贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

另外，需注意的是，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:

商品房:房款总额的80%;

现住房:房款总额的70%;

二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;

⑤ 一个人的公积金贷款额度如何计算

在按揭贷款利息高，还贷压力大的负担下，很多人选择通过住房公积金申请房贷，住房公积金的贷款利息要低于很多商业贷款的利息。但是公积金贷款的额度是多少呢?是否能贷到理想的房贷数额?在确定是否采用公积金贷款的方式之前，需要了解一下关于公积金贷款的高额度和计算方式。
公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个方面来计算，四个条件得出的小值就是申请人可贷的高数额。一般是在申请公积金贷款后，由银行经过审核给出，公积金贷款额度计算方法有以下几种:
按借款人还贷能力
还贷能力系数×[(借款人所在单位住房公积金月缴存额+借款人月工资总额)-贷款期限(月)×借款人现有贷款月应还款总额]。
按配偶的使用额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

⑥ 住房公积金贷款额度怎么算

由于不同城市住房公积金贷款额度计算因素与计算公式存在差导，公积金贷款额度的计算将根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定

根据还贷能力计算贷款额度

【计算公式】：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

根据使用配偶额度计算

【计算公式】：贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

其中还贷能力系数为 40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

根据房屋价格计算的贷款额度

【计算公式】：贷款额度=房屋价格×贷款成数

根据贷款最高限额计算的贷款额度

【计算公式】：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

住房公积金贷款相关要求

1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算

2、不高于个人住房公积金贷款最高额度

3、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

• 对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为 30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率

• 对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的 1.1 倍

• 对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为 70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的 1.1 倍
  

4、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款

5、公积金贷款额度受到账户余额影响，余额越高贷款额度越高

温馨提示

• 公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额

• 只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制 6 个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款

• 目前我国并未对住房公积金贷款额度上限进行全国统一规定，由各省市根据本地实际情况进行制定，并根据具体实施、购买房屋套数、有无补充住房公积金等进行调整

以上资料来源

中央国家机关住房资金管理中心