重庆个人购房商业贷款条件

⑴ 在重庆贷款买房需要哪些条件

首先住宅贷款是有资质限定的，持有重庆户口或者连续在重庆缴纳12个月的社保以及在重庆有企业可满足贷款要求，如果是首套按揭首付3成起，二套房首付4成起，暂不支持三套及以上的贷款。另外，贷款利率上浮，首套是上浮10%~15%（普遍是15%），二套是上浮20%~25%，男性可以贷款到70岁65岁，且还款年限上限为三十年。

另外商业项目（公寓、商铺、写字楼）是不看资质的，征信良好，收入足以支撑负债即可做按揭，并且不占用住房购买资质。

⑵ 外地人在重庆贷款买房需要的条件

外地人在重庆买房需要的条件如下:
1.在重庆连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在重庆连续满五年的社会保险证明;
2.有重庆合法有效的暂住证;
3.购房人在重庆没有房屋,如

⑶ 你好，请问在重庆贷款买房需要符合什么条件和手续呢

在重庆贷款买房需要同时满足三个条件：

1、确保自己在所在城市是有购房资质：“三无人员”不能贷款，在重庆有两套住宅贷款后不能贷款。

2、确保自己的个人信用良好：个人征信无逾期，无不良贷款记录等。

3、自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。

办理贷款手续：

1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《预售）许可证》。

2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。

3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立还贷账户并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9、按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人。

⑷ 重庆买房贷款需要什么条件

外地户口在重庆购房贷款，须提供除身份证、户口本、无房证明之外，还须提供连续缴存满1年的社保缴存证明或纳税证明,bing

⑸ 重庆的购房按揭贷款申请都有什么条件

2011-08-26 16:02最佳答案 一手房按揭贷款申请条件(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保;二手房按揭贷款申请条件(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)借款人家庭户口登记簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;(5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(6)所购二手房的房产权利证明;(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;(8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;(10) 贷款人要求提供的其他文件或资料。

⑹ 人在重庆买房需要什么条件，外地人在重庆买房限购吗

一、重庆买房的条件

1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

二、关于在重庆买房的限购政策

1、重庆外地人限购吗

首先外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。

不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。

2、重庆限购政策主要内容

重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的：

1、如果没有房贷，可以购买两套房；

a、如果名下有一套房贷，可以购买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷；

b、在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。

(6)重庆个人购房商业贷款条件扩展阅读：

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

⑺ 重庆商业贷款买房需要哪些条件及材料

贷款买房有很多种，有公积金贷款，商业贷款(按揭)和组合贷款(公积金和商业组合贷款)办理方式。一般来讲，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

办理购房商业贷款应具备的条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4、在所购（建、大修）住房总房款款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款；

5、有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；

6、银行同意的贷款行规定的其他条件。

办理购房商业贷款需要准备的材料：

(1)个人住房借款申请书。

(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。

(3)经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。

(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。

(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。

(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。

(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。

(11)贷款银行规定的其他文件和资料。

⑻ 重庆目前买房贷款需要什么条件吗

目前重庆购房限制贷款不限制购买，具体情况如下：

外地三无人员购买住宅无法按揭贷款，少量商业性质的房源支持三无人员按揭；

三无人员：在重庆无户口、无工作（社保）、无纳税

满足以上条件任何一个，就可以在重庆按揭买房

具体的情况需要根据您个人情况判断

⑼ 重庆市申请个人商业贷款有什么要求。

申请个人商业贷款，应这样操作：取得该按揭房屋的评估报告，冲抵掉按揭款项后，用剩余部分价值申请商业贷款，最首要的是要保障按揭款项在出现争议的时候能兑现。