1. 我老婆拿购房合同去贷款他一个人能贷的到吗
如果是特殊情况应该能贷，如果是你知道你老婆拿着购房。合同去贷款。你立即去追回，这样是贷不到款的。
2. 购房合同写夫妻双方名字，办贷款一定要两个人的银行流水吗
购买合同是夫妻双方的财产，已婚办理按揭买房贷款，是需要提供夫妻双方的流水的。
按揭买房贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
3. 夫妻签购房合同的时候没离婚,现在离婚了办理贷款另一方征信有影响吗
夫妻双方离婚对于贷款一方的个人征信是没有影响的，如果贷款一方不存在其他贷款逾期的情况，并被报送到央行征信中心，那么他的征信情况就不会受到影响。
4. 夫妻俩人在购房合同上签名,银行贷款是一个人,在购房算不算二套房
再购房当然算二套了，一套还是二套是以家庭计算的，不然怎么会有人假离婚就为了弄个首套房好有利率优惠
5. 我们是第二套房购房合同是老公一个人签的办银行贷款要夫妻两人签吗请问房产证是写两人名字
要的。只要是已婚人士申请贷款，配偶必须作为共同借款或者担保人签字。
6. 签订购房合同后想结婚,会不会影响办理按揭
如果你配偶同意没有不可能，因为房产夫妻本来就可以约定归双方所有或归一方所有，你的情况如闹到离婚那一步参见;
婚姻法解释三第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿
7. 购房签合同写两个人名字，贷款一个人贷可以吗
可以的
个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。
8. 购房合同上签了两个人名字，仅由其中一人的名义贷款是否可行
1.贷款合同的名字必须与购房合同名字一致。有一种情况是例外的，就是你无法独自还款或者还款能力不足时可以让你的父亲或母亲进行担保还款，这样的话，购房合同上只写你的名字，贷款合同上写上你亲人和你的名字，只有这种情况下，购房合同和贷款合同的名字可以不一致。其他情况两合同的名字都是要一致的。至于楼上所说的母亲作为共同还款人，这种情况购房合同和贷款合同都需要你母亲的名字。
2.你一个人收入已达到要求，是可以不需要你母亲提供还款能力证明的，银行之所以要你母亲提供社保证明不是为这个，应该是你母亲的户口不在北京市，是外地户口，现在国家政策是外地户口在当地买房子需要提供一年的纳税或者社保证明的才能买房子。
3.在贷款的时候，购房合同上的名字的人都需要户口本，身份证，婚姻证明，这几样是必须的；至于还款能力证明如：收入证明，除非其中一人有能力独自还款，否则都必须要提供。
个人建议：1.只写你的名字，这样最省事，现在去售楼部要求该合同的名字难度不大，去和开发商商量下，然后去银行重新签贷款合同，也只写你的名字。
本人就是从事一手房销售的，对于这样面还是非常了解的，楼上那位说的第一点是完全错误的。
补充说明：哦，不好意思，忘记了，现在国家政策改了，网签了，改不了了。你现在的问题就是母亲提供不了社保证明是吧，
我能想到的就是作假。
找专业作假的做一个假社保证明或者纳税证明，北京我不知道，我们这里纳税或者社保提供一样就可以了，我一般帮客户做的是假纳税，社保没做过，不了解，不过是可以做的。
假纳税注意点：1.纳税上有地税局盖的章，章是有地点的，比如北京A区那么就要与你收入证明上公司的地址要一致，你的公司也要是A区的。
2.纳税上的税款记录要和你收入证明上的月收入要匹配，因为税是按照一定比例缴纳的。
具体你可以到售楼部或者是二手房公司去咨询，他们应该会有门路的，他们手上应该会有造假证得号码。顺便你在咨询下他们你这种情况该怎么操作。
同时你可以打电话到各家银行去问问你这种情况怎么办。
以上纯属个人观点，仅供参考。
哎，教人学坏了。网友不要骂我啊！
祝你好运了！！！
9. 购房合同一个人签字影响夫妻双方共同贷款吗
一、购房合同一个人签字不影响夫妻双方共同贷款的，婚后房产属于夫妻共有财产的，双方都有义务还款的。
二、依据《新婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
10. 购房合同写的一个人的名字，但是贷款是夫妻共同承担的，那么房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字
购房合同是房产来源的证明材料，房产证上登记的名字是根据购房合同来进行登记的。
不过可以在房产证颁发后将配偶的名字添加上去。
而且只要是婚后用夫妻共同财产购买的房产不管登记的是一个人的名字还是两个人的名字都是夫妻共同所有。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书；
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；
(五)与他人利害关系的说明材料；
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。