1. 父母买房,能以在上学孩子的名义贷款吗
在现实生活中,父母将房屋产权落在未成年子女的名下,究其原因大致有以下几种:为避开遗产税以及以后将房产转给孩子时重复缴纳的相关税款,直接使用子女的名义购买;为逃避债务,转移财产,直接将房产登记在子女的名下;不愿露富、隐匿财产,把房产登记在子女名下;夫妻感情出现危机,从保护子女权益出发,把房产登记在子女名下;为子女上学、就业等提供便利,购房后可能将户籍迁至该住所。
父母可以用孩子的名义买房
根据我国民法通则的规定,公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此,孩子无论年龄大小,健康状况如何,都是具有民事权利能力的人,都可以依法成为房屋的所有权人。
为未成年子女买房需要父母代理
公民具有民事权利能力不代表其具有民事行为能力。在我国,从年龄上可以把公民的民事行为能力分三种,即:十八周岁以上的完全民事行为能力人、十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人和不满十周岁无民事行为能力人。只有完全民事行为能力人才能独立进行民事活动。限制民事能力人只能进行与其年龄、智力相适应的民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于购房涉及标的额巨大,属于重大民事活动,因此,只能由未成年人的父母代理进行。
父母为未成年孩子购买房子的具体程序。可分如下为两种情况:
(1)在一次性付款的情况下:父母代理子女选房,然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章,就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》,并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字,在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。
(2)在选择按揭贷款的情况下:由于向银行申请贷款,不仅要求申请人具备完全民事行为能力,而且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高收入,只有这样才能降低银行的贷款风险。而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。许多银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请,申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。父亲或母亲和他们的孩子都应该在《商品房买卖合同》上签名,然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。同时,还需要办理三份公证:监护关系公证、房产份额公证(若为孩子购房可将孩子的房产份额约定为99%,父母的份额约定为1%)和不可撤销的连带责任承诺书公证。以上公证主要是为了证明父母买房给孩子完全是自愿行为,以及父母向银行做按揭还钱的保证。上述手续经审查通过,就可为孩子贷款买房了。
2. 因小孩考上大学,父母可向银行申领代款吗让子女读书利息低至多少
有生源地助学贷款和学校的所在地的助学贷款,只能贷一边的,每年6000。大学期间地方财政负担利息。
3. 现在真的父母贷款上了征信,孩子读书会受到影响吗
如果是上征信的,被起诉可能会有影响
4. 我的孩子还在上学,是否可以用孩子的名义贷款呢
请问您的孩子成年了吗?
如果孩子未成年,是不能进行贷款的;
如果已经满18周岁,因为在上学,没有流水收入,可以申请合力贷款,由父母做共还人。
5. 孩子是在校大学生,父母可以帮助贷款吗
父母可以帮助孩子贷款,出具父母的收入证明和工资流水,另外需要提供三个人的征信报告,一般来说,父母接力贷银行接件批贷利率会稍高一些。
6. 如果孩子大学期间贷款读书,大学毕业后家境变好,但大学生自己得了重病,这个时候建议父母先帮他或她还
建议父母为其贷款并不过分,主要原因孩子重病无力承担贷款,但父母并无义务偿还贷款,大学生作为成年人都应该为自己的行为负责,不可能因为他生了重病就逃避了贷款义务。
7. 如果女生大学贷款读书,毕业后找了份工作,自己生活拮据,但父母的工资提高了,帮孩子还贷款,孩子
不算啊,能帮助一下孩子还是需要帮助一下的,毕竟刚毕业,工资低没存款,父母不帮,还能指望谁帮啊,等着过几年就好了
8. 父亲借钱供子女读书要子女还吗
父爱如山,父亲虽然借钱供子女读书,但是从来没有想过要子女还钱的,而且子女也是没有必要还的,如果说要还也是做一个子女应该尽的义务,而并不是说要还这份钱,父亲当初供你读书的时候,从来没有想过要让你还他钱的问题,如果你真的说还父亲的这份钱,那你就亵渎了父亲的这份心,所以千万不要这样想,只要你好好的读书,就无愧于父亲的这种行为,父亲的这种省吃俭用也要供你读书,这种心你一定,要好好的真爱。毕竟这是父爱呀,父爱如山的