⑴ 我拿公积金卡做了个人贷款影响以后买房贷款吗
如果拿公积金卡做了个人贷款，一定影响以后的买房贷款，因为公积金贷款主要功能是购房 ，如果已经用公积金贷款做了个人投资，会影响以后买房贷款。供参考。
⑵ 个人公积金买房与商业贷款购房的问题
您父亲的公积金是黑龙江的，不可以用在青岛。不知道您父亲的年纪多大了，公务员男性申请贷款最多能贷到65岁，如果可以贷的话，到时可以把你和你父亲的名字同时写上，这样他可以每年在老家提取公积金。
首套房贷是可以享受7折优惠的，不过指的是商业贷款。公积金的利率是统一的，比7折还要低一点点，不过您在青岛买房是用不了您父亲的公积金了。至于利率你买房子时售楼小姐会帮您算的，应该是4点几的利率。
7折优惠指的是原利率的基础上打个7折。
⑶ 公积金个人贷款后对购房有影响吗
住房公积金支取对以后买房没有影响，只是贷款额度和能提取的余额少了，公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录，为了支付租金而提取公积金，不会影响购房资格审核，即认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者，是以购房提取记录为准，而不是租房提取记录，通过其他合法方式提取过公积金的，均不算在内购房人可以放心。
1、公积金提取出来以后要想再用公积金做房贷，需要连续缴满12个月也就是满一年以后，就可以贷款买房了房贷利率也是不受影响的《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额购买、建造、翻建、大修自住住房的离休、退休的，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
2、出境定居的偿还购房贷款本息的，房租超出家庭工资收入的规定比例的，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益，第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
3、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人准予提取的，由受委托银行办理支付手续第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续，住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
⑷ 我能同时用住房公积金和商业贷款买房子吗商业贷款最多能贷多少
若想在招行申请住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。
⑸ 公积金贷款买房与签订购房合同冲突吗
情况是这样：如果你签订了合同，公积金那块又恰恰没有过关，不能办理公积金贷款。这时候你的购房款如果全额退款的话是一个十分麻烦的流程，需要去房地局撤备案，要花许多人力物力财力。现在有一种流行的方式就是去现办理公积金按揭，如果合格再签合同。。如果你不放心可以同开发商签一个协议，就是先签合同，如果公积金不合格，无条件转商代。。这个开发商还是比较认可的。。
如果真要退款，开发商会以各种理由把首付款退给你，定金没收。
⑹ 公积金贷款不计入个人购房贷款吗
记录。
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
⑺ 公积金贷款和按揭贷款买房有什么区别
你好 一般申请公积金贷款除了对贷款申请人有一定的要求外 对所购买的房产也有一定的限制 主要有以下几点： 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份正； 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）； 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住房的合同（协议）及有关材料； 4、具有一定比例的自筹资金。购商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购麦二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）； 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)； 6、同意用所购住房或具有完全产权的自住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 公积金装修贷款申请材料 1、借款人及配偶身份正（身份正、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）； 2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）； 3、缴存住房公积金的证明； 4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）； 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； 6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（私产房，建造、大修自住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）； 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。商服类商业类房产不可以申请公积金贷款 希望对您有帮助 更专业的解答可联系芜湖筑景装饰工程有限公司，产品服务：芜湖筑景装饰是芜湖本土的装修公司, 集家装设计、施工、基材、主材、家具、家电、软装设计,售后为一体的”一站式环保整装“模式的装修公司.筑景装饰集团打造了多个工程买家模式的一站式服务性卖场,让普通百姓搬进豪华的家.谢谢！