夫妻离婚买房贷款

⑴ 夫妻共同贷款买房，离婚后要怎么办

视为共同财产【摘要】
夫妻共同贷款买房，离婚后要怎么办【提问】
视为共同财产【回答】
一般一人一半【回答】
离婚协议上已经协议了归男方所有，女方是主贷人，现在男方总是逾期贷款【提问】
影响了女方征信，有什么办法可以把女方名字除去【提问】
和银行联系一下，看是否可以变更主贷人【回答】
好的【提问】
嗯【回答】

⑵ 夫妻双方离异之后还影响房贷吗

成年人单身，只要名下没有登记房产，之后购买的第一套房子就算是第一套房，
成年人已婚，只要夫妻双方名下都没有登记房产，之后购买的第一套房子就算是第一套房，
所以很多地方假离婚，把现有房产全部转到夫/妻名下，然后妻/夫再购买房产再复婚以规避政策约束。

认定是否首套房买入，是以家庭为单位，认房认贷款。
家庭是指夫妻俩和未成年子女，三方。
如果家庭成员名下都没有住房备案登记在房管部门，三方名下都没有贷款买房子没有还清，那么就属于无房无贷，这种情况下以家庭成员任何人名义购买住房都是算作首套房买入。
所以，离婚后，只要这一方和同一个家庭生活的未成年子女名下无房无贷，再买房算作首套房买入。

⑶ 夫妻贷款买房 离婚后贷款怎么还

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（法释〔2011〕18号）规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

因此，夫妻共同贷款买房的属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，人民法院可判决该不动产归男女其中一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

⑷ 离婚买房贷款怎么办理

对于离婚时的买房贷款处理，一般是属于共同债务。因为婚姻存续期间购买的房子，属于夫妻双方共同所有，属于共同财产，但如果是个人财产是不需要一起偿还，即离婚时另一方是无权将其分割的，但参与共同还贷的另一方有权要求对方返还贷款。因此对于卖房贷款的处理，应该参照上述的标准来进行处理。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

⑸ 离婚夫妻如何一起贷款买房可以办理吗需要什么材料

夫妻双方离婚后为什么要一起贷款买房呢？离婚后是不能一起买房的，如果要一起贷款买房，需要夫妻双方的结婚证，所以，已经离婚的夫妻是不能一起买房的。

⑹ 夫妻离婚多久可以贷款买房

我国法律没有规定离婚后多久可以买房的规定，离婚马上就可以买；购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定：
通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。
离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。
但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。
目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。

⑺ 离婚贷款买房怎么分配

离婚贷款房子的分配要根据具体情况而定。如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿；如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方一般平均分配。双方也可以先协商处理，协商不成的由法院进行判决。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

⑻ 夫妻共同贷款，离婚再买房贷款买房可以么

夫妻共同贷款离婚之后再买房子的话，他肯定是可以的呀，离婚之后这个房产他肯定是要给其中某一个人的，所以说这个是不妨碍大家去购买另一套房产的。