夫妻共有房产丈夫是主贷款人其能随意处理房产吗

1. 夫妻协议离婚，离婚后夫妻共同贷款房产未还清贷款，怎样变更到女方名下 丈夫是主贷人

根据婚姻法规定，离婚是有两个方式的，其中一个方式是协议离婚，双方协商好去民政局办理离婚手续，签订离婚协议书，然后领取离婚证，另外一个方式是起诉离婚，如果双方协议离婚不成的，那只能选择起诉离婚了。
在协议离婚时，双方签订离婚协议书的，在协议书中可以约定房产归属的法律问题，约定房产归属时要注意以下这3个问题：
第一、 贷款偿还问题。
在婚后双方共同购买房产，支付了首付款，登记在双方名下，那办理按揭贷款手续时，是双方共同签订借款的，对于银行来说，借款人是男女双方，无论男女双方是否离婚，都不能改变的，即使双方在协议书中约定以后的房贷由男方来偿还，但这样的约定只能对男女双方是有效的，对于银行是没有效力的，所以，银行照样可以找女方偿还贷款的，一旦男方不如期偿还贷款，甚至会影响女方的征信。
所以，在签订离婚协议书时，要约定清楚，如果男方未如期偿还贷款给女方造成损失的，女方有权男方赔偿损失。
第二、房产过户问题。
协议书约定将房产给男方，但是有房贷的存在，在未偿还完毕贷款前，是很难过户的（民法典施行后会有所改善），所以，在男方想要以后房产过户不产生问题的，那就要约定清楚女方协助过户的义务，以及女方不配合过户时，给男方造成损失的，女方也是可以要求赔偿。
第三、 户口迁移问题。
如果女方的户口还在这个房产上，那以后男方想出售房产，或者男方再婚，想要添加新成员的户口，而女方的户口还登记在该房产上，那就影响男方的正常使用房产了，所以，在协议书中也要约定清楚，女方要在领取离婚证的多少日后，将户口迁移走，否则，给男方造成不便的，男方可以要求补偿。

2. 夫妻双方共有按揭房产，两本房产证，我是主贷款人，现在要离婚，银行按揭房产怎么变更成我一个人名下

先把尾款结清，然后去公证处开公证证明，证明你们是合法的离婚财产分割，开好证明后就可以去房产中心把房子过户到你的名下了。

3. 买房写的夫妻双方名字,老公是主贷人,现在把房子可以变更在妻子一个人名下吗

只要你们夫妻双方同意，你想变更到谁的名下都可以，但是变更是要交一定手续费的。而且这个钱数应该还不少呢。另外，你目前名下还有贷款，而这个贷款是用来供房子的，假如将来你还不起房贷，这个房子照样会被银行拍卖。

4. 和老公名下有一套共同共有的房产，老公是主贷人，如果他还不上贷款

如果到期还不上贷款，银行是要将房屋收回，拍卖处理。

5. 夫妻协议离婚，有一套共有房产还在还贷中，主贷人是我。对方自愿放弃房产。请问房产证去名怎么办理.需要

你好，对方自愿放弃产权、办理去掉对方名字的，需还清贷款后才能办理，还清贷款后，由双方持身份证、房产证到房管局办理即可。

6. 夫妻双方共同贷款买房其中主贷人判刑诈骗罪请问房子如何处理

这个房子肯定如果是离婚的话，是属于共同财产，肯定是要平均分配的。

7. 夫妻共有房产房产证也是夫妻二人名字，请问单独一方拿去抵押贷款能行吗

单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

(7)夫妻共有房产丈夫是主贷款人其能随意处理房产吗扩展阅读：

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

8. 我和老公共同贷款买二手房，他是主贷款人，现在还没办过户，房产证上能不能只写我一人的名字

您好！我是广州润健典当行的客户经理，希望我的回答能帮到您。
房产证上面可以只写一个人的名字的，既然是两个人的一起出钱买的，所以可以另外办一张房地产共有权证，就是一个人的名字写在主房产证上一个人的名字写在共有权证上面，这样就好了。不管有没有共有权证夫妻共同购买的房产都是共有财产，相当于一人一半的，没有他（她）的签字其中一方啥事也办不了的。
你们俩商量哈啊。