夫妻贷款买房各自借钱付首付

『壹』 新婚姻法颁发后，关于男女双方共同付首付买房有哪些规定

根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。

根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:

第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

(1)夫妻贷款买房各自借钱付首付扩展阅读：

婚后共还贷，增值房产分配

谁付的首付，房子就归谁，另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，增值部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。

『贰』 婚后买房，写的两个人名字，首付70%是岳父刷的卡，我和妻子各付25%，贷款主借人是妻子，房子怎么算

说句实在话，这房子你岳父占70%。

你们两口子占剩下30%的一半，

另一半谁付钱算谁的。

这么不就一清二白了吗？

不用多说了，谁付钱？房子算谁的？占比例，就应该是这么计算的。

这房子只要你们不离婚，你们住着没什么问题，要离婚那就另说了。

『叁』 您好！我婚后个人通过亲朋借款首付购房，个人按揭月供，请问房产是个人的还是夫妻双方的

你好，根据你的描述，给你以下回答，供参考：
1.婚后你通过亲朋好友借的用于购房款属于夫妻共同债务，
2.婚后你的收入属于夫妻共有财产的一部分
3.婚后购买的房产如果产证上有你的名字，那么在你名下的部分属于夫妻共有财产
因此，不管你的购房款和还款方式，只要在房产证上有你的名字的话，那么你名下的就属于夫妻共有。供参考。

『肆』 贷款买房 他家借钱付首付 现在我们已经登记结婚 婚后需要一起还首付的钱么

都已经这样了，如果你觉得他算计的太狠了怕吃亏，那你只有两种可能：
1、要么就冒着风险，坚持AA制，他的钱算他的，你的钱算你的，生活开销一人一半，自己挣钱自己花，有必要的话把你的婚后财产转移到娘家，总之不替他还贷款，等15年以后再说，包括生孩子都要求他拿出足够的经济保障，这样的话我觉得结婚和没结婚也没什么区别。
2、要么就干脆表现的大方点，直接说不用他父母还首付，你们两口子一起还，但是必须把你的名字也加到房产证上，如果他不同意你就说他算计你，连老婆的便宜都要占太不爷们儿了，逼急了就按第一条来做，领证了就算没办婚礼你离婚也是二婚了，尽量争取自己的权益吧。

『伍』 夫妻贷款买房付首付时，请问是必须都要到场吗

夫妻购房买房付首付的时候，一般来说是需要双方，到了，因为贷款的时候需要双方的签字呀，最好是一起去吧！

『陆』 夫妻一方全款买过一套房,另一方贷款买房应首付多少钱

按照贷款记录算是首套房，按照房子套数，需要看购房所在地详细的政策。可咨询当地是否有限购政策，当地贷款政策和购房政策

『柒』 贷款买房时 同样的房子 是不是付的首付越多银行贷款越好批

买房贷款审批难易程度和首付多少无关，同样的房子亦如此。

按揭买房的办理条件：
（1）借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。

（3）借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。