夫妻双方结婚前都有贷款可申请减税

⑴ 夫妻双方结婚前各有一套贷款房 婚后办房产证算二套房吗谢谢！

这种情况算二套房。
二套房的认定：
一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。
二、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

⑵ 关于个税附加扣除中是否婚前各自首套房贷且婚后分别扣除50%

个税附加扣除中婚前各自首套房只能选择一套住房申请扣除，并且由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

(2)夫妻双方结婚前都有贷款可申请减税扩展阅读：

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

⑶ 夫妻双方婚前都有住房贷款，婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除

对于这样的一种情况，国家也是有明确规定的，也就是说如果结婚以前双方都有相应的住房贷款，但是在婚后的时候只能够扣除1000元，而且只能够选择全部由一方扣1000，或者夫妻双方各扣500。

而对于夫妻双方来说，如果说夫妻双方都有工作，而且他们的整体的税收负担已经达到了相应的纳税标准，在这样一种情况之下，完全可以进行夫妻双方共同抵扣，但是如果一个人工作，另一个人在家的话，那么完全就可以进行一个人进行抵扣，而如果一个人的工资水平较高，而另一个人的工资水平较低，不能够达到相应的扣除标准的话，那么也可以让那个工资水平较高的人进行抵扣，进行合理的税收筹划，可以有效的减轻税负。

⑷ 夫妻双方只有一套住房贷款利息,不论是谁名下的贷款,都可以选择由其中一方100%扣除吗

如果是婚前由一方购置，只能是产权人扣除100%，或是双方各50%

⑸ 子女教育、住房贷款等夫妻双方都有权利享受抵扣的项目，由谁来扣除比较合算

看夫妻双方谁适用的税率比较高，高的一方扣除比较合算。
比如，男方适用20%的税率，那么每月1000元的子女教育费用抵扣，可少纳税200元；
而女方适用10%的税率，每月1000元的子女教育费用抵扣，少纳税100元。

⑹ 是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%什么意思

主要是看双方在婚前是否各自有一套符合条件的住房贷款利息，没有的话就不用填写。有的话看选择，任选一套扣除标准的100%就写否；双方各自扣除标准的50%，就填写是。

现在房价比较高，人们买房的时候，基本都要贷款。按照现在的法律规定，个税中有住房贷款的减免。而在之后，要进行填报住房贷款的相关信息。此时就涉及到两种情况，分别是双方在婚前是否各有一套符合条件的住房贷款利息。若是没有的话，这一栏就没有关系。有的话，就要选择从其中一套扣除减免，或者各自平均扣除减免。

个人建议各自承担且婚后分别扣除50%，在这一栏中选择是。既然双方在婚前都有房，不如在婚后也不要交集在一起。把婚前财产和婚后财产，彻底分清楚。不是说为了避免离婚，财产这种事情，各自独立会更有安全感。

⑺ 个人所得税住房贷款夫妻双方都可以填吗

一方扣除就行了，除非是结婚前各自都有房贷的，可以每个人扣除50%。

⑻ 夫妻双方结婚前各有一套贷款房 婚后办房产证算二套房吗

婚前有房，婚后的再购房，算二套房。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。
银行认定为二套房的七种情况
1 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5 首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。