个人商业用房贷款准入

A. 中行个人商业用房贷款办理条件是什么

借款人须同时具备以下条件：
1、在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；
2、收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购买商业用房的合同或协议；
4、必须支付不低于所购商业用房全部价款50%的购房首付款（商住两用房购房首付款比例不得低于45%），并在我行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对个人商业用房首付款支付比例有所变化，则从其规定；
5、提供贷款人认可的有效担保；
6、法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。
7、原则上借款人需在合同签订前向贷款人认可的保险公司为抵押物办理房屋保险。保险期不得短于借款期限，投保金额不得少于抵押物的价值，投保人应将保险单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益转让给贷款人。保险单不得有任何有损贷款人的权益的限制条件。抵押期内，保险单正本交贷款人执管。投保人按合同约定不得以任何理由中断或撤销保险。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

B. 中国银行个人商业用房贷款办理条件

您须同时具备以下条件：
1、在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；
2、收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购买商业用房的合同或协议；
4、必须支付不低于所购商业用房全部价款50%的购房首付款（商住两用房购房首付款比例不得低于45%），并在中行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对个人商业用房首付款支付比例有所变化，则从其规定；
5、提供中行认可的有效担保；
6、法律、法规、监管规定和中行规定的其他条件。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

C. 个人商业用房贷款指的是什么

个人商业用房贷款指的是什么？
个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。

D. 个人商业用房贷款怎么贷

以华夏银行为例，华夏银行个人商用房贷款分为一手商用房和二手商用房贷款。一手商用房贷款是指华夏银行利用信贷资金，向自然人发放的用于购买一手商用房并以所购房产作抵押的贷款业务。一手商用房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。二手商用房按揭贷款是指华夏银行利用信贷资金，向符合华夏银行贷款条件的自然人发放的，用于购买二手商用房并以所购房产作抵押的贷款业务。二手商用房是指售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的商品房。商用房包括商铺和写字楼。

华夏银行个人商业用房贷款条件

能够提供有效身份证明、具有完全民事行为能力的自然人，其中外国人、无国籍人和港澳台居民须同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。

申请华夏银行个人商业用房贷款需要提交的资料

1、借款人有效身份证件；

2、房屋购买合同；

3、借款人婚姻状况证明；

4、借款人收入证明；

5、首付款证明；

6、华夏银行规定的其他文件和资料。

（以上回答发布于2017-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 办理个人商业用房贷款应具备哪些条件

首先基本资料是肯定需要提交的，其次就是你是否具备否银行的贷款条件，不同的银行的贷款条件也是不一样的，所以你最好还是去比较正规的网站看看，多了解下贷款知识，然后再选择一家合适的银行贷款。目前网上申请贷款也慢慢的普及开来，你不妨多了解下，网上申请贷款还有很多优惠的。详情可以访问 快易贷 。多家银行贷款的详细信息都有。需要特别提醒的是，现在花期银行无抵押贷款很不错，只需符合基本的贷款条件，就可申请最高50万元的无抵押贷款。

F. 个人买房子，如果用商业贷款需要什么条件

个人买房子，用商业贷款须符合商业贷款的需求，如贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理等。

根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

(6)个人商业用房贷款准入扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容：

（一）借款人基本情况；

（二）借款人收入情况；

（三）借款用途；

（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

G. 申请个人商业用房贷款需提交哪些资料

1、 办理个人商业用房贷款应具备以下条件：
⑴须有城镇常住户口或有效居留证件；
⑵有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
⑶有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；
⑷有不低于所购商业用房评估价值40%的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款（首付款从贷款银行规定）；
⑸能提供贷款认可的有效担保；
⑹贷款公司规定的其他条件。
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H. 商业用房贷款政策是怎么规定的

不限制贷款，但是贷款首付比例一般5成，贷款利率上浮较高。