『壹』 夫妻离婚房产过户要交税吗 办理流程是怎样的
夫妻离婚后，可以依据双方离婚协议的约定，把住房析产过户给一方，重新办理一方当事人名义房产证，只要几百元手续费，没有其他税费缴纳。
需要住房贷款还清，离婚双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，到住房所属房管部门申请析产过户该住房。
『贰』 夫妻离婚房产过户要交税吗
如涉及到须将夫妻双方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋过户到另一方名下时，是可以不用交纳税费的情况下将房屋过户到另一方。其他方式需缴税。
1、根据我国《婚姻法》第37条，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2、根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。
3、根据《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》规定，房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。
(2)夫妻离婚贷款房屋更名需要交税吗扩展阅读
离婚有两条途径，法院诉讼离婚和到民政部门婚姻登记机关办理协议离婚两种。
一、民政部门协议离婚程序便捷。
协议离婚过程中离婚协议的起草过程，应十分慎重，决不能草率行事，必要时最好请律师把关。根据《婚姻登记条例》第三章离婚登记第十条
内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证；(二)本人的结婚证；(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
如果双方都同意离婚，并且对子女抚养、财产分割能够达成协议，自2003年10月1日《婚姻登记条例》修改实施后，到民政部门办理协议离婚十分便捷。
二、法院诉讼离婚：便捷与繁琐并行。
根据《中华人民共和国婚姻法》第四章
离婚第三十二条
男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
夫妻一方坚持不离或虽同意离婚，但对子女抚养或财产分割达不成协议的，只有通过法院诉讼离婚。
参考资料来源：税务总局—
关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复
参考资料来源：网络—中华人民共和国婚姻法
参考资料来源：税务总局—关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知
参考资料来源：网络—离婚
『叁』 夫妻离婚前办房产更名要交税吗
离婚前更名 为变更房产权利人姓名，离婚后变更 即为房产过户。费用比例会高。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
『肆』 夫妻协议离婚后办理房产过户是否需要交税
夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。
需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
『伍』 夫妻离婚后房产过户给子女要上税吗
夫妻离婚后房产过户给子女是否需要上税是要看情况的
首先，要明确婚后房屋所有权。
其次，房屋是否有贷款未还，必须全部还清才能过户。
然后，过户给直系亲属也是要付费的。有两种方式：一个是赠与，一个是交易过户。
赠与需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税，但是赠与后未来再想卖房要交的税会比较高；
过户交易需要缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税。
如果是面积在144㎡以下的房屋，产权如果未满5年，走赠予手续，到公证处办理赠予公证书，费用约为房价的2%（最高不超过500元的），凭赠予公证书直系亲属免缴营业税5.55%，个税1%。然后办理过户，过户前需要评估100元，只需要缴纳契税1-3%（根据面积），交易税6元/㎡，工本费110元左右。
『陆』 夫妻离婚后房屋过户给另一方，需要交税吗
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
『柒』 夫妻离婚按揭房产过户到妻子名下要交税吗
1、你们这种情况过户，不交税，就交几百款钱的工本费。2、你妻子再买房，只要可以提供户口所在地的房产不是他的名字，就可以按一套房子贷款，但是如果银行的信用记录上能查到你妻子之前有过买房贷款，也只能按二套走。。。