A. 夫妻两人只有一人有购房资格，可以用两个人的公积金贷款不呢
您好，夫妻一方有购房资格买房的时候夫妻双方两个人都可以用公积金贷款，无补充公积金的话个人最多可贷50万，夫妻两人最多可以贷100万，有补充公积金可以多贷10万，两个人都有补充的话可以多贷20万
B. 只有一方有购房资格，但公积金缴额不够，双方总额够，可用贷吗
您好：购房资格是按家庭为单位计算的，夫妻双方是一个家庭，要符合购房资格才可以买房；已婚的公积金贷款是可以两个人一起用公积金贷款，两个人的额度加起来计算，所以只要双方总额够了就可以。
一般市属公积金不查个人征信；国管公积会查个人征信，国管公积金查近两年本人及配偶，如有连续贷款逾期3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次拒贷。
C. 夫妻一方可以单独贷款买房算首套房吗
关于首套房二套房认定的常见情况
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
D. 外地户口在京买房,夫妻有一方无购房资格，可以以她名义贷款吗
其它条件满足贷款，是可以贷的，目前多地已经取消了对外地户口的限制。
一、银行贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
二、借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
三、借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
E. 广州夫妻一方有购房资格，可以一起公积金贷款吗
可以一起贷款的。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
F. 北京买房，夫妻一方有购房资格另一个没有，买房时可以写双方名字吗可以用没有资格的一方的公积金贷款吗
只能回答你一个问题，可以写上双方的名字，这样最好省的以后出麻烦。
G. 夫妻一方有购房资格另一方办商业贷款可以吗
你好,现在是否有购房资格是以家庭为单位来计算的,你都没有购房资格了,你老公哪还有啊。别的就更不用谈了。如果你有购房资格,或许以你的名字购房可以贷款的(和银行沟通)
H. 北京，夫妻一方有购房资格，另一方满足公积金贷款条件，购房贷款
您好，很高兴为您服务。
公积金规定：如果产权人与借款人之间为夫妻关系时，借款人可以不是产权人之一。