夫妻离婚房产判给一方另一方贷款

㈠ 夫妻离婚了房子归对方，我还要继续跟对方一起还房贷吗

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十八条，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚应当对财产分割一并作出处理。若协议离婚，双方可以约定清楚，离婚后房产所属及还贷问题，若是起诉离婚，法院也会在判决书或者调解书中写明房产所属，根据《北京市高级人民法院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》，产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款＝夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%，您可以以此计算房屋折价款的补偿数额。
一般而言，离婚后，房子归对方，对方应向您支付房屋折价款，您不需要跟对方一起还房贷，但法律也不禁止双方自行约定双方共同偿还贷款。
若您考虑的是离婚后变更贷款人的问题，如是公积金贷款，双方可以共同到公积金管理中心的担保中心办理办理变更贷款人手续，如是银行商业贷款，双方可以联系相关银行贷款经理，提供相应材料后办理变更贷款人手续，变更后由得房一方继续偿还贷款即可。

㈡ 离婚房产有贷款怎么过户给另一方

离婚房产有贷款，怎么过后过户给另一方？那就是从离婚之日起。房产及贷款。归给一方。获得房产的一方。要给另一方一定的经济补偿。因为在婚期间，贷款是双方共同还贷的。所以现在房子归你了，你要给对方。一定的经济补偿。

㈢ 离婚后房产有贷款归一方所有,怎么过户

离婚之后，房产还有贷款，房产归一方所有，那么你们夫妻双方，拿着房产证去房管局，办理过户就可以。
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。

房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1.36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。

过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。

这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。

在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。

二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。

契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）

个人所得税：个税一般都是按照1%计算

增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。

㈣ 离婚房产判给一方给另一方给的房屋折价款能按揭贷款给吗

可以啊！只要你你有还款能力，银行就会放款给你，你就可以把这个贷款给另一方，你按时偿还银行贷款和利息就可以了！

㈤ 离婚了 房子归一方 另一方还能还贷款吗

离婚了，房子归一方，另一方是可以贷款的，只要这个房子不是你俩的一起房贷就可以。

㈥ 夫妻一方把房产偷偷的拿银行贷款,离婚协议书上写房产归另一方,那该怎么办

貌似我已经被你的一方和另外一方给绕晕了
到底是哪一方那钱出去贷款的呢，我这里姑且用假定发来吧
假如是a去贷款的，到最后房子是要过户给a的，a只需要按时还贷款，b那一方写一个房子无关的协议，去公证处公证即可。
假如是a去贷款的，到最后房子给b了，a和b需要去公证处，协商a给b多少钱的房子差价，处理这个问题。或者a和b协商房子还清后的归属问题，并且公证处公证。
反过来，如果是b去贷款了，也是一样的。

㈦ 夫妻共同刚贷款的房子，离婚了法院会怎么判如果房子判给一方，另一

一般是先判给弱势的女方，如果是夫妻双方共同协商，法院会遵守双方的意见。如果是另一方无法赔偿，法院会执法的。

㈧ 婚后房产，有按揭，协议离婚中约定房产归一方，还贷归一方，是否有效

你好，协议本身并没有效力上的瑕疵，协议自签订之日起成立并生效。

但是，房屋存在按揭的情况下，对于银行来说，按揭贷款的申请人才是债务人，如果存在按揭贷款未及时偿还的情况，也会追究贷款申请人的法律责任，协议只是夫妻内部约定，不能对抗第三人。此外，如果贷款申请人已经去世，而其他人又不愿意承担还款义务的情况下，银行通常会针对申请人提供的抵押财产进行实现抵押权，以免银行产生损失。因此，非贷款申请人虽然没有代为还贷的义务，但如果想保住申请人所抵押的财产，还是及时偿还贷款为宜。