个人信用循环贷款借款合同

① 个人信用贷款，有一个“循环授信”的概念。不是很懂，请哪位专家用通俗的例子解释一下谢谢

额度有3年，有5年，也有10年的，对消费类来说其实是个噱头，因为信贷审批政策一直会变的，不可能一直延续下去。我以前有个客户，专门去买拍卖行里的房子，买好再转手卖掉，办了一个这种额度，不过现在消贷的用途是不能买房子了，所以这个额度对他也就没意义了。

如果是经营性贷款的话，可以用这种循环授信额度，优点在于：
1、提款可以申请1年，1年期贷款利率与5年以上贷款利率不一样，所以融资成本不一样；
2、贸易企业资金流转速度快的，资金回笼速度快，所以1年期的银行债务有足够的现金流偿还；
3、如果涉及到融资产生的其他费用，如评估费、保险费等，都是一次性收取，额度有效的前提下借款人可以到期了再提款，理论上不会再产生上面这些费用；当然如果是房产抵押的，更可以一次性办理个10年期的最高额抵押登记手续，跑交易中心什么的也都免掉了；
若是生产型企业如果现金流不充裕，可以申请等额本息或者等额本金的还款方式，每年偿债资金压力不大。

另外关于这种个人信用贷款，楼主要注意，别有什么附加条件在里面，有些银行这个信用方式额度名义是给按揭贷款存量客户的，但是实际上办理额度的时候把按揭的房产办理了余值抵押登记。
另外天下没有免费的午餐，银行可能会收取各种费用，比如额度赞助费等，当然如果你什么时候不要了准备提前还款了银行可能也会找什么接口故意刁难你一下。

个人觉得基本上就这些，楼下看看还有什么要说的，继续补充。

② 个人经营循环贷款需要签订什么合同

个人循环综合授信贷款：
个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。
个人循环贷款优势：
余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满;
超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度;
随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然;
利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率(5.31%-5.94%)，(现在上浮15%)客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约;
理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。
个人循环贷款特点：
贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成;
额度期限：额度有效期最长为1-30年，到期后自动作废，不可继续使用;
借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定;
还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月(季)付息，或利随本清。
举个例子，100万20年，现以房产做抵押贷款100万额度的循环授信贷款，在此额度和20年之内可以循环使用，打个比方说现在仅需要40万，那么就只使用40万，想用多久就用多久(不能超过20年)，而且只支付40万的利息，这样就节省了利息，余下60万还是您个人的，如果此40万在第5年还清了，那么您的可使用资金额度还是100万，这就是循环使用。从开始办理到拿到款项不超过20个工作日。
收费标准：(循环授信贷款)抵押贷款：收额度百分之二。
办理流程
1、被授信人携资料向银行提出申请
2、银行进行授信前调查
3、签订《个人综合授信合同》
4、办理抵(质)押物登记/止付及公证手续
5、开立存款及贷款一本通账户
6、借款人按约定归还贷款

③ 出现哪些情况，工行个人循环贷款的循环借款合同会提前到期

个人循环贷款出现以下几种情况时循环借款合同会提前到期：1.循环额度内单笔提款或借款人在工商银行系统内的其他个人贷款出现不良的，循环借款合同提前到期，我行可以提前收回循环借款合同项下全部贷款。2.借款人在他行的个人贷款出现不良的，循环借款合同提前到期，我行可以提前收回循环借款合同项下全部贷款。3.抵（质）押状况或权属发生变化，如被采取财产保全或者执行措施，或出现其他情形导致最高额担保难以实现的，循环借款合同提前到期，我行可以提前收回循环借款合同项下全部贷款。

④ 本笔贷款为个人循环授信额度合同项的单笔贷款是什么意思

本笔贷款为个人循环授信额度合同项的单笔贷款的意思是：循环贷款在支用时，可一次性支用也可分次支用，在分次支用时签订的贷款合同，就是单笔贷款。比如银行授信50万，三年期，客户第一次支用10万，此时这10万元就是单笔贷款。

循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。

⑤ 中国银行的 个人循环贷款 是怎么贷的

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。