父母贷款买房写写自己和儿子名

㈠ 父母买房房产证写儿子的名，还是写父母的名好

如果加上儿女的名字，子女在购买自己的首套住房时，贷款最低首付款比例会增加到40%，而且相应的税费也增加不少。

1、如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照现有政策，申请住房公积金按揭贷款购买住房的，最低首付款比例降低至20％，并可享受首套优惠房贷利率。

2、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

3、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%，而且相应的税费也增加不少。

(1)父母贷款买房写写自己和儿子名扩展阅读：

1、广州市房管局规定，房产证可以写未成年人的名字，如果买的是新房，交付给开发商办理即可；如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。从严格的法律意义上说，房产证上是谁的名字，法律就保护谁拥有物权。

2、父母可以跟孩子签订协议，以便在必要的时候收回房产。但孩子小于10岁，协议没有法律效力。只在10岁至18岁才有用，因为孩子18岁后已具备完全的民事行为能力，可以直接买卖房产。

3、如登记在未成年人名下，那就属于其个人财产，好处是如果实行遗产税，那可以免交，弊端是将来房产政策如果继续限购等，孩子再买房则属于第二套。

㈡ 父亲为儿子贷款买房，父亲还贷，房产证能写儿子名字吗

不行，因为这不是抵押贷款，该贷款种类规定必须以该房作抵押，属于按揭贷款，抵押物所有权人和贷款人不一致银行不给办理，但是可以申请添加孩子为共有人。

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

拓展资料

贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

㈢ 父母买房写自己名和子女名字，各有什么利弊

写自己名的话方便养老，儿女面前有话语权，自己更具有独立人格，可以增强自信；
最大的弊端是一旦想将房子给儿女时就涉及到一笔比较大的费用（要么是购置税，要么是遗产税）
写儿女名的话有利的地方是可以短时间增进亲子感情，并省去将房子给儿女的一大笔费用。
但是，儿女孝顺还尚可，不孝顺或不会过日子的话，后果不堪设想。

㈣ 父母贷款买房子，房产证上可以写小孩的名字吗

可以写小孩的名字，不过需要父母监护，如果是未成年人可以，成年人没有在一个户口本上，就不能加。

㈤ 父母贷款买房，房产证上写子女的名字可以吗

可以的，买房的时候写子女的名字就可以了，借款人可以是子女的名字，贷款由父母来还，以后办理不动产证的时候自然就是子女的名字了。

㈥ 父母贷款买房怎么写儿子儿媳名字

你好。婚后房产改为儿子儿媳的名字，应视为是将该房屋赠与给了儿子儿媳。婚后让儿子写的首付款欠条，应证明是在改名字之前所写。如果是改名字之后所写，那么还需要证明儿媳对此知情并同意。如果能够做到的话，是可以要回收首付的。否则的话，儿媳完全可以主张：改名字即为赠与，且赠与完成，事后写收条是儿子与父母之间串通作假，非真实意思表示。这种情况下要回首付就很难了。法律不保护不诚信的行为，因此如果是因为儿子儿媳离婚就出尔反尔，法律也是不保护的。

㈦ 父母贷款买房，房产证可以写儿子的名字吗

不可以。
房贷的申请主体是房产所有人，如果你将房产转移给儿子，那么贷款申请人只能是你儿子。到时候会出现一些情况，例如:你儿子是否具有还款能力、银行审批额度是否满足贷款额度等等一系列问题。

㈧ 父母买房房产证写儿子的名，还是写父母的名好

父母买房想送给儿子，可以只写上儿子的名字，以后可以少纳一笔赠予或遗产税。

㈨ 父母贷款买房办理房照可以写儿子的名字吗

如果你是办理贷款买房子，需父亲办理贷款，那么~~这位父亲姓名必须出现在房产证和购房合同上，才可以办。这种情况，可以办理父子两人姓名房产证！