二手房卖给父母可以贷款么

㈠ 二手房写父母的名字可以办贷款吗

可以的.但你必须也做为共有人的.用接力房贷
适合年轻的暂时低收入一族
个人住房“接力”贷款指父母双方或一方与某一子女作为共同借款人，贷款购买住房，父母和子女共同构成还款能力。同时，父母必须将所购房子的所有权归给子女，或在产权证上同时写明双方名字。
此接力贷款主要适用于两类情况，一类是贷款对象为年龄偏大（不超过60 岁），按现时规定（借款人年龄＋贷款年限≤65）来收入情况较好，但目前收入偏低，可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为连带还款人以延长还款期限的借款人。
另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现规行定可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。接力房贷，最大的好处是可以借助父母或是子女的还款能力来早日实现住房梦想。

㈡ 买自己的父母的房子是否可以贷款

房子不仅是我们要住的地方，而且还是一个家，不仅为我们遮风挡雨还是我们心灵的港湾。我们普通人奋斗一生可能就只买了一套房子，所以房子对于我们意义重大。现在人买房子很大部分是先付首付，然后剩下的分期付款，那么如果我们买自己父母的房子，是否可以贷款呢？让小编来给你分析一下。

总而言之，买自己父母的房子是不可以去银行进行贷款的，但是可以把房子转到自己的名下，然后去贷款。这样做的话也能够满足贷款人对于资金的需求，但是小编最后提醒一点，一定不要直接去做贷款，银行一般是不会受理的。

㈢ 求告诉买父母的房子可以贷款吗

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

㈣ 父母房产能按揭卖给子女吗

有房产证的房产吗？有就可以自己去办理过户。要按揭卖或不按揭卖都可以。卖给自己人或其它人房管局是不管的，只要有身份证就行。支不支付首付款或全额房款，房管局也是不管的。你按房管局要求交齐双方的过户税费房管局就会出新房产证给你。
二手房买卖过户税费约为报税价的8%{卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
贷款找银行或专业的贷款公司办吧。自己办挺麻烦的。费用是贷款金额的3%至5%左右。
主要是自己办时间长：银行贷款三个月以上，公积金贷款半年以上。
二手房产买卖基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
你现在要贷款，所以在基本程序之前加一步，即找贷款中介公司或自己直接到银行办理个人买房按揭贷款手续，等银行的同意贷款书出来以后，才能按正常二手房买卖基本程序往下走。

㈤ 通过二手房交易方式过户父母的房子，可以办公积金贷款吗，需要准备首付资金等的吗

不知道你说的是哪里的公积金？在广州这边申请二手房公积金贷款 ，首先肯定要满足当地公积金申请条件 。

1. 你有公积金 如果符合当地公积金申请条件是可以以买卖方式和父母交易的。

2. 至于交易价格如何定要看你的情况；如果单方为避税那肯定把成交价定越低越好（不过现在地方税务系统对周边二手房交易已经有电脑最低出价的了，低于电脑系统出价是不给过的），如果你想申请贷款公积金多点的话那么你就很难把成交价定得太低，因为公积金管理中心会参考你的成交价来贷款公积金额度给你！

3. 广州这边申请二手房公积金贷款是需要提供网签合同的，网签合同上面有写首期是多少的，就和我第二条说的一样公积金管理中心会参考你的成交价来贷款给你，还会要你提供你转账给卖家（也就是你父母)的银行开具的凭证（然后没有那么多钱这个可以和朋友或者融资公司借出来做下账即可），切记首期不需要给任何第三方！

㈥ 父亲把房子卖给儿子，儿子能跟银行贷款把钱给父亲吗

你好，如果父子是在一个户口本里，并且都居住在该交易房产内，银行在审核贷款时是很难通过的，因为这种情况很可能涉嫌骗贷。所以，如果是同户口内的父子房产交易，银行一般都是不会贷款给你的。

㈦ 父亲把房子卖给子女 可以贷款吗

按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。