和父母共有房产抵押贷款

A. 父母与子女共有的房产，抵押贷款未还完的情况下，是否可以将子女除名。

不能。
需要贷款还清，拿到房产证解压，注销他项权证，把子女名下房产份额以买卖或是赠与过户给父母，这样才可以。

B. 房产证上有我与父母的名字，但我父亲用该房产去做抵押贷款，所以我和母亲也要去签字

不会！在房产证贷款签字，只是证明你同意用房子抵押，不代表你替父亲担保，或者承担还款义务，贷款人是你父亲，银行只针对贷款人，

C. 如何保证父母子女共同房产不被单方面抵押和贷款

这个无需纠结，因为共有房产的抵押必须全体共有人签字同意的，不可能一个人单方办理抵押和贷款。你可以咨询当地房地产交易中心。 共有权房产的一切权属于每个共有人，只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人才能将此房产用于抵押贷款。若想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才行，并且还要书面同意。不过，在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。

D. 爸妈拿房产证抵押贷款，我是房子共有人，我名下有小额贷款，但是在申请抵押贷款的前一周还清，有影响吗

小额贷款过多（申请次数和下款的公司，比如每家下几千，下了十几家）那肯定会有影响的，因为每申请一次小额贷款不管通不通过都会查询你的征信，然后征信就会变得很花，从者当年就能看出你一直很缺钱，所以抵押贷款公司就算给你下款也会多收利息少放款，比如本来可以放20万，利息5厘，但是征信花了人家会认为你还款能力有风险，所以只给你下十万十五万，利息收到8厘到一毛这样子
如果你的小额贷款只申请了一两家且数额较大，但是按时还款没有逾期过，且目前还清了，那就没有什么问题，相反抵押公司看你信用良好，还款能力强，反而会给你放宽审核条件，纯手打，望采纳

E. 父母房产证抵押贷款可以吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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F. 儿女多其中一个要用父母共有财产做抵押贷款怎么办

这个要和家里的人协商解决这个问题，不然出现经济问题会闹的家里人不和睦，家和万事兴

G. 婚前与父母共有的房产其父母去银行抵押贷款需要现配偶签字吗

婚前与父母共有的 房产。现父母将这个房产到银行抵押贷款。在与银行签订抵押贷款合同时，产权证上所有人都应该签字，无产权者 是不需要签字的，属于婚前财产的，配偶也不需要签字。但是我想应该有知情权。

H. 用父母的房子抵押贷款

用父母的房子抵押贷款需要父母本人出面同意，并且亲自办理银行抵押贷款，房主是谁，谁出面办理并且需要夫妻两人的资料；
一、房屋抵押的申请条件：
房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
抵押人征信近24个月不得连累6
抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
实际用款用途明确
二、准备资料：
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
借款人婚姻状况证明及复印件
家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
工作单位收入证明
家庭民间借贷条等证明材料
评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷

I. 父母与子女共有的房产，贷款未还清，此房又需抵押，但要父母授权后才能办理，请问父母需要承担的责任

你说的这个事项，总体来说，属于不动产抵押问题。
“父母与子女共有房产”，这个属于权属共有；如果没有约定份额，那么就是共同共有；
“贷款尚未还清，此房又需抵押”，从这个描述中，可以推断，此前房产是办理了按揭的，到目前为止，尚有部分贷款没有还清；现在又需要以此房为抵押物去贷款，按照相关规定，或者金融实务来看，尚未还清贷款的房产是不能再次抵押的；我知道实务中会有中介机构和担保公司在其中操作，套路上基本相同；我担心你在其中会受到欺诈而遭受财产损失，所以，你需要小心谨慎；
“需要父母授权才能办理”，这个就是套路中的一环，共同共有人必须同意，否则法务审核就无法通过，这个事情就办不了。
你的问题是：你的父母会承担什么责任？？
我想了想，你的父母需要承担共同还款的责任！如果到时候贷款还不上，贷款的金融机构（假设是金融机构）可能会带着法务找上门来，让你们一家人挪动地方，你的房子将可能会成为别人的呗。
所以，这个事情，属于重大事项，建议你最好找个律师咨询一下。
上述看法，供你参考。

J. 父母名下的房子可以用来做抵押贷款吗需要什么

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