北京夫妻联名贷款

㈠ 夫妻二人共同买房，首套，双方都有国管公积金，可以分别贷120

公积金贷款是以夫妻双方算的，不能分别贷120万，只能最高贷120万，建议您到国管公积金网站进行测算具体金额，公积金认北京房产，不知道您说的首套是北京没房还是没有贷款记录，家庭名下在京有房再贷款只能按二套最高80万，如果北京家庭名下无房，有过贷款记录，都没有关系可以按首套最高120万算。

望采纳，祝您生活愉快！

㈡ 夫妻双方共同贷款买房需要准备哪些资料及注意

第一，夫妻双方必须共同到场
如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
第二，要带齐证件
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
第三，提前约定好份额
对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。
根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。
如果是由于之前不了解政策，将共有的房子登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分份额来，然后办理手续就可以了。
在此需要特别提醒的是：目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

㈢ 夫妻联名贷款50万，一个月要还多少一般要求还几年每天利息是多少

这个无法说清的，但是贷款分年限的，10年-20年，最长的还有30年的，贷款是按照最新的贷款利率来放款的，所以每个月还款多少是根据你的贷款年限+贷款利率来定的。假如你分20年的话，每个月差不多要3272.22(元)，50万20年的总利息为285332.86元。
如果想知道更多的贷款知识不妨关注一下“房来丝”微信公众号，或者直接咨询当地公积金管理处和银行。

㈣ 哪家银行有做夫妻联名贷款的

都要夫妻双方同意

㈤ 北京夫妻联名买房，是否可以两人同时贷款

夫妻双方联名购房符合贷款条件的，可以同时申请公积金贷款。借款人申请住房公积金贷款应同时符合下列条件：
(一)申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存。
(二)具有本市城镇常住户口或有效居留身份。
(三)在工作所在地或生活所在地购买自住住房。
(四)具有完全民事行为能力。
(五)具有稳定的职业和收入；信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录；有偿还贷款本息的能力。
(六)申请时没有未还清的住房贷款，也没有其他可能影响还款能力的债务。
(七)具有符合法律规定的购买住房合同或协议。
(八)有购买自住住房费用总额的30%以上(具体比例以审批部门要求为准)自筹资金，并以此作为购建自住住房的首期付款。
(九)同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保。
(十)借款申请人户籍属外地的，需有本市常住户籍人员作担保，且担保人须符合本条第(一)至(六)项条件。保证人须提供书面担保文书。
(十一)公积金中心和受委托银行要求的其他条件。
具体还需去房交所和公积金中心查询。

㈥ 联名贷款是不是房产证上一定要有两夫妻的名字

房产证上不一定要有夫妻俩名字，但贷款必须夫妻俩都签字同意。

㈦ 夫妻可以共同公积金贷款能贷多少

首先：公积金贷款上限为80万，你说的104万是信用评级评到AAA级别，贷款金额可以上浮30%。但是这个信用评级不确定，所以一般都是先按80万申请，如果能到AAA就增加贷款金额，如果不能到就需要您去补首付了。您自己要考虑清楚。除非您现在已经拿到了信用报告。第二：根据您两个人的情况，共同申请是没有问题。但是前提条件是贷款金额不能超过上限，也就是80万（或者您说的104万）。让您失望了吧！第三：公积金还款还是需要您按月自己还款的，账户中的钱您可以支取后存入还款账户用于还款，现在还没有直接扣划公积金账户的服务和功能。又闹心了吧！第四：只要您有钱就可以提前还款，如果您是北京市住房资金管理的，还款方式为自由还款，您每个月都可以提前还款（需要拨打呼叫电话）。如果是国家机关资金管理的，是需要提前到建行预约的。

㈧ 夫妻有共同贷款，离婚后这个贷款到底该怎么还

有很多的人也都表示，如果夫妻有共同贷款的话，那么也是需要进行很好的承担。虽然说夫妻离婚，但是这也不影响两个人共同的还贷款。所以说大家并不要产生一些错误的想法和观念，虽然说两个人离婚，但是贷款也是需要由双方共同去承担的。毕竟贷款也是属于两个人共同去贷款的，这也并不能够让其中一方来进行承担。这样也是对其中一方的不公平，反而会让人们感觉到特别的有压力。

希望每一个人也都能够很好的注意贷款这件事情，毕竟贷款还是非常不好的。如果说双方没有一定的经济能力，那么也不要随便的去贷款。毕竟贷款也是会让两个人变得特别有压力，而且后期偿还起来也是特别不好的。所以说夫妻之间应该共同的承担这份责任，也应该很好地偿还贷款。

㈨ 北京 夫妻俩人公积金贷款能贷多少

您好，住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
1、按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2、按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
3、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
4、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

㈩ 夫妻在北京买房，两个人共同贷款，一方是北京市户口，另一方还需要提供一年的完税证明吗能办理贷款按揭

这个问题问中介也没用，中介的作用只是找房源，如果办理共同借款的话，非北京人士需要提供一年的社保证明和暂住证，其他证件和办理个人贷款相同。