① 中国银行个人一手住房贷款办理流程
（一）申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
（二）申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；
（三）银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；
（四）银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；
（五）借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；
（六）借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。具体要求请详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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② 中国银行个人一手住房贷款贷款合同变更
借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。涉及第三方担保的，还应征得第三方保证人同意。
借款人在还款期间内死亡，经人民医院宣告死亡或失踪，或宣告为无民事行为能力或限制行为能力人，借款人财产的合法继承人、受遗赠人、财产代管人或监护人应继续履行借款人签订的合同，如拒绝履行，贷款人有权根据合同的规定处理抵押物或质物。
保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询受理网点或者转人工服务。
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③ 中国银行个人一手住房贷款流程
（一）申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
（二）申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；
（三）银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；
（四）银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；
（五）借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；
（六）借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。具体要求请详询当地经办机构。
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④ 中国银行个人一手住房贷款办理材料
（一）借款申请书；
（二）具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
（三）婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）
（四）支付所购住房首期购房款的证明；
（五）贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
（六）购买住房的合同、协议或其它有效文件；
（七）借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
（八）保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
（九）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
（十）贷款人要求提供的其它资料。
（十一）外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：1、护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；
2、工作证明；
3、个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询受理网点或者转人工服务。
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