㈠ 男方首付 共同还贷款 新婚姻法怎么规定的
下面是有关房产分割的具体情形，可以一起学习一下啦：
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、一方出资、登记在双方名下
对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。
根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。
3、一方出资、登记在一方名下
对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
4、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
㈡ 男方出首付买房，夫妻一起还贷款，房产证写双方名字，离婚怎么分
首付款，你需要去公证处公证一下的，属于婚前财产部分。至于后面余款属于你们两共同部分，如果离婚，除了首付是你私有，其余的，你两平分。望采纳，谢谢
㈢ 男方婚前首付购房，房产证上男方一人名字，婚后夫妻共同还贷款，离婚的话如何分割
根据目前的判例，房屋归属于男方，属于男方的婚前个人财产。但双方的共同还贷部分的金额属于夫妻共同财产，无论还多还少，都按一人一半算。举例说明：比如50万买的房子，首付20万，共同还贷30万，先房屋价值100万，女方仅能主张共同还贷的30万中的15万，而无权主要房屋份额及房屋增值部分。所以一定要注意房产证的名字问题。
㈣ 首付是男方出的,共同还贷款,离婚后女方
首付如果是男方婚前个人财产，离婚时房子一般归男方，婚后还贷以及对应的增值部分给女方一半的补偿。
㈤ 新婚姻法，婚前男方付首付，写男方名字，婚后共同还贷款，一旦离婚，房产归男方，共同还贷部分怎么处理
共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚财产由双方协议处理，协议不了的，到法院起诉，由法院裁定；需要补偿女方的；工资也属于夫妻共同财产，离婚同样是需要分割的，具体如下：
财产分割的规定：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
共同财产的规定：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》
第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
(5)夫妻男方首付后面共同换贷款离婚扩展阅读：
房子是父母赠与的夫妻分配规定：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
㈥ 结完婚男方首付按揭上也写的男方名字,然后共同还款,离婚后怎么分配
你好！结婚后怎么就想离婚分财产，你们是夫妻就是一个人名字也是共同财产，除非公证了，男人财产和女人财产分开。南无大慈大悲观世音菩萨！
㈦ 男方付首付+共同还款+离婚后+如何分配（请见详细说明）
首先，房子应该属于夫妻共有，
以为少了一条：男方没有在银行贷款，用于还房贷
根据《婚姻法解释三》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿
升值部分，是按比例分配的
比如，你总共交了10000，妻子交了3500。
那升值部分应该分配给妻子的比例是：3500/（10000+3500）=25.9%
至于装修部分，按照法律，我不清楚。
我个人认为，并不存在升值问题，装修只是消耗损耗品
装修费全由你承担，便可
㈧ 男方首付买的房子，夫妻共同还房贷，离婚后财产怎么分
可以参照《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。