㈠ 长兴夫妻两人共同公积金余额3万,最高可带多少房贷
公积金贷房贷的话一般个人最高是50万，夫妻双方共同贷的话，最高是60万。你们的公积金余额是三万，一般情况下，也就是能带个18倍左右，也就是54万，再看你看你们当地有没有别的政策？，一般上线也就是六十万。具体的你可以去咨询公积金管理中心
㈡ 我在湖州申请公积金贷款，请问多久才能批下来
根据《湖州市住房公积金管理委员会关于调整我市部分住房公积金使用政策的通知》，
调整可贷额度计算公式政策。住房公积金贷款可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定”,计算公式为：借款人和配偶住房公积金账户月均余额×倍数。
住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额,不足12个月的按实际月数计算。倍数目前按10倍确定,今后根据我市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
低收入缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款的，原住房公积金贷款额度可上浮30%的政策调整为单职工缴存家庭可贷额度计算低于10万元的，按10万元确定；双职工缴存家庭可贷额度计算低于20万元的，按20万元确定。
㈢ 2016年7月湖州公积金贷款额度算法是否要调整
您好！为防范个人住房公积金贷款风险，湖州市出台《湖州市个人住房公积金贷款信用审核规定》，从7月1日起执行。凡是需要住房公积金贷款的市民，如出现严重不良信用等情况，你将不能通过公积金贷款信用审核。也就说，你将无法用住房公积金贷款买房。
贷款申请人或配偶有以下6项严重不良信用之一的，将不予贷款。
01
最近5年内住房公积金贷款连续逾期3次（含）以上或累计逾期6次（含）以上的；
02
最近5年内住房公积金贷款还款违约12次（含）以上的；
03
最近5年内以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或获得住房公积金贷款的；
04
贷款（含担保人代还）、贷记卡、准贷记卡逾期所欠款项尚未还清的；
05
最近2年内贷款、贷记卡、准贷记卡连续逾期3次（含）以上或累计逾期6次（含）以上的；
06
最近5年内贷款、贷记卡、准贷记卡累计逾期12次（含）以上的。
贷款申请人或配偶的个人信用记录因非恶意原因造成欠款，符合以下情况的，经审核后可以不列入不良信用：
01
国家助学贷款有逾期记录，在申请住房公积金贷款前已全部结清的；
02
贷记卡、准贷记卡有逾期记录，但因未缴纳年费所致，由所属银行出具证明并经核查属实的；
03
因银行问题导致个人信用报告信息不准确的，由所属银行出具证明并经核查属实的。
此外
贷款申请人或配偶的个人信用记录存在欠费、欠税、强制执行、行政处罚、账户冻结等认定的其他可能影响住房公积金贷款风险的情况，是不能贷款的。
自2016年7月1日起，全市暂停受理银行商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，直至住房公积金存贷比例降至100%以下。
㈣ 湖州公积金贷款问题
贷款计算公式：可贷额度 = 夫妻两人月缴存公积金之和*2.0*贷款年限*12
最高贷款额不得超过总房款的规定比例：首次商品房贷款最高为80%；房龄小于5年（含5年）、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为70%；房龄大于5年、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为60%；土地性质为行政划拨的二手房贷款最高为50%。
目前，湖州市家庭最高贷款限额为：双职工正常缴存住房公积金为50万元，单职工正常缴存住房公积金为40万元。
看起来有点答非所问，但是可以供你参考，有一个问题是公积金买房，是要先交首付、后才能取款的。不能先提取出来钱再去交首付，这个是行不通的，不同地方的政策不一样，不过一般的公积金规定在成功放款以后，都会有规定的时间和期限提取公积金账户里的余额的，详情还是建议你咨询下你们当地的公积金管理中心的工作人员，毕竟他们是最专业的。
㈤ 湖州公积金贷款夫妻总共可以贷多少贷过25万已还清，现另买房还可以公积金贷款吗
再买房用公积金贷款是可以的，不过目前公积金第二次贷款额度根据还款能力、公积金贷款房价成数、公积金账户余额和贷款最高限额四个条件决定，这四个数值中最小的值就是你的最高可贷数额，申请住房公积金贷款，第二次贷款额度是申贷人公积金缴纳余额的10倍。
如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。
㈥ 湖州公积金贷款最高额度是多少
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;
2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元（各个地方有差异，打12329咨询最高额度）。