① 父母出首付而且还贷款,但是因为年纪原因房产登记在已婚儿子名下,属于儿子夫妻
只要你有付款记录，能够证明这个钱是谁付款的，房子你是有份的但是你儿子也有一部分房权，只要房产证上没有儿媳妇的名字还好处理的
② 婚后父母首付并且还贷款
婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款。需要看房产证登记人名字来定住房产权。
如果房产证是一方名字，又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。
若房产证登记人是夫妻俩名字，那么住房产权属于夫妻俩共有，一人一半权益。离婚时可以协议平均分配住房权益。
根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
③ 我贷款买房,父母出一半首付钱,当时没有写借据,现在离婚财产怎么分
是结婚前（以领取结婚证时间为准）买的，还是这之后买的？
新婚姻法的解释：如果当时房子全款100万，首付20万，父母给出了10万（等于总房款的10%），现在离婚时，房子市值500万，父母可以主张仍然拿回现房价的10%即：50万；前提是你能拿出相关证据证明父母确实给过一半首付的钱，这样法院会支持你的主张的
这么专业的问题，没有悬赏分呀？？
④ 我贷款买房,婚后父母出一半首付钱,当时没有写借据,现在离婚财产怎么分,父母出的钱能否分的财产
我个人认为，离婚分割的是夫妻共同财产，同时，他人财物权利人有权取回。
这里要分清两个概念，第一就是夫妻共同财产，第二就是他人财产包括哪些。
核心问题是，婚后父母处的一半首付钱的性质。
婚姻法第十七条规定：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收益
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第四款中的但书中涉及的第十八条：
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
（五）其他应当归一方的财产。
婚姻法解释二中 第二十二条明确规定了父母关于房屋出资的具体情形
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
好，法条援引完毕，说一下你的情况。适用婚姻法解释二十二条第二项。
婚后父母出一半首付钱属于赠与，那个是赠与你个人还是赠与你夫妻二人，就要看是否父母明确表示了。未表示，则默认赠与你夫妻二人。明确表示了，需要提供无利害关系第三人证言以及父母的确认。
如果是赠与你个人，则父母出资为你个人财产，需要从家庭现有财产中划拨出来，不能记为夫妻共同财产。你个人，为被赠与人。是为财产所有权人。
现在，是否明白？父母是不能分得财产的。但是你个人需要把那些钱取回。
希望我的回答能够对你有所帮助。
最后唠叨一句：花好月圆人团圆。能够维持婚姻的就尽力去争取。是在不能将就的，就好合好散。大家互相谅解，为你们曾经的婚姻，曾经的爱情画上一个圆满的句号，不要在生命中留下遗憾
⑤ 父母和我各出一部分首付购买的房子，贷款由我偿还。请问这个房子是谁的是父母的还是我的不谈离婚问题
一，清官难断家务事，别人说的不一定正确，因为家庭不是一个完全讲理的地方，是一个讲情的地方，家庭情大于理。
二，抛开家庭来讲理讲法：①房子依法依理属于儿子的。依理父亲肯定是协助儿子买房，产权证应该是儿子名字，如房产证名字是儿子，依法房子是儿子的。②父母出了部分钱，房子归儿子，儿子应当连本带息偿还给父母，按父母所出钱占房子总价钱的比例把房子增值部分分给父母（假如房子当时总价100万，父母当时出了20万，父母的钱占了百分之二十，现在房子市值150万了，增值了50万，这50万的百分之二十应付给父母，就是10万，你把20万本金加利息加10万元增值都付给父母，房子是你的，房子与你父母就毫无关系了），房子是你的了。这是抛开家庭讲理讲法的算法。如果儿子像儿子媳妇像媳妇，家庭里通常是不会这么算的，儿子儿媳孝顺，父母通通都是给了，遇到父子这么算，很多话就不想说了，说了，网络就会删除这答案了。
⑥ 婚后买房，首付是我们夫妻二人和我的父母各出了一半，贷款也是一家一半，房产证上写的是我一个人的名字。
属于夫妻共同财产，如果你的妻子承认买房的时候你父母出钱的话，可以有保障的。
⑦ 父母出首付而且还贷款,但是房子登记在已婚儿子名下,怎么留证明来确定不是夫妻
第一，保留付款发票
第二，保留还贷证据
第三，和儿子立公证书。在公证处签订公证协议，里面的条款必须要有“本房屋是由父亲xx母亲xx出首付xxxxxx元，还贷款xxxxxxx元，附单据x份，儿子从未出资，儿子（和婚内配偶）、儿女拥有居住权（房产证有父母保管），未经父母许可，不得买卖、抵押（贷款），儿子离婚，本房子不属于婚内财产不得参与分割，否则以不当得利进行起诉”
⑧ 女方婚前由父母出首付买房，并还贷款，婚后由父母还贷款，会不会被认作是夫妻共同财产
你好，双方之间没有明确的协议的话，婚后的所贷款的部分，应该是属于夫妻的二人的共同财产的啊。
婚前女方父母出的首付，属于对该女方的个人赠与，不属于夫妻共同财产；婚后父母还的贷款属于对于夫妻二人的赠与，属于夫妻共同财产，除非父母明确表示只赠与一方。
因为：依据《婚姻法司法解释》第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 ——不清楚 具体 财产分配与拥有情形时，较清楚是去 去 问哈 律-师 的 啊。例如啊~~http://tieba..com/p/4889271296 ==的 法律 工作者 的喔