❶ 夫妻名下各有一套房屋，都已还清银行贷款，请问能再买一套房吗属首套吗本地户籍。
您好，除非离婚后无房的一方购房能算首套房，否则都会按照二套房政策执行的，请悉知。
❷ 夫妻各买一套房分别去银行贷款，可以都按第一套房吗
有一套是二套。总有早晚而且银行也有备案
❸ 夫妻双方结婚前各有一套房贷,现想再贷款买房,有什么办法吗
有的城市第二套停贷，有的城市第三套停贷，你这种情况，家庭计算已经两套贷款，再贷款买房走商业贷款是不可能的。
假如有公积金且没有用的话，可以用！
要么就卖一套房子，还完另一套的贷款，就可以再贷款买房了！
❹ 夫妻双方名字各一套房都有贷款，卖掉能不能贷款买房
贷款是以家庭为单位的，你们夫妻两套房都贷过款，严格来说是不能再贷款的，只能一次性付款，商业贷款利率是6.5 ，公积金利率是4.8 ！不过每家银行利率都不一样！
❺ 夫妻名下各有一套房，需再次购房还可以办商业贷款吗
一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
二、二套房的概念：
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
菁英客服为您解答
❻ 请问夫妻两人名下各有一套房，都没有贷款，把其中一套卖了还能再买吗税怎么计算
把其中一套卖了，夫要名下还剩下另外一套（无论在哪一方名下），再买房的话，应按第二套房的政策交首付和税费，不能享受税收优惠政策。
❼ 夫妻双方婚前各有一套房，其中一套有贷款，怎么再买
还有购房资格。
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
❽ 夫妻双方各有一套房如何贷款再买房
等拆迁方案定了以后再买，肯定有很多好处，能享受到拆迁安置的很多优惠政策。何必现在忙于贷款买房呢