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夫妻公积金贷款一百万的条件

发布时间:2021-11-14 14:31:53

㈠ 公积金贷款120万需要什么条件

申请公积金贷款需要满足以下条件:

4个条件必须同时满足:

① 借款申请人在公积金管理中心建立账户;

② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);

③ 目前在缴存状态;

④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

公积金贷款首套房最高可贷120万。存款余额对公积金贷款额度没有影响,贷款额度与个人月缴存额度有关,如果是单身,个人的月缴存额大约要在900元以上,如果是已婚,个人月缴存额需要在每月1050元以上。

希望以上回复能帮到您。

㈡ 夫妻双方公积金贷款条件

依据《住房公积金管理条例》的相关规定,夫妻双方一起申请公积金贷款条件:
1、双方必须都缴纳了公积金,而且公积金账户当中有一定额度的金额。
2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上。
3、目前,双方都没有需要归还的公积金贷款。
4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。
5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。
6、工作的单位要给借贷者上了公积金,那么借贷者就有了个公积金帐号。
7、未有尚未还清的公积金贷款

㈢ 夫妻双方公积金贷款最多能贷多少

夫妻双方公积金贷款最多能贷多少?据小编了解,根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2、按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。
小编提醒:根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷”
在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

㈣ 公积金贷款80万条件

一.公积金贷款要求
(1)所有借款人不能为限制民事行为能力人或无民事行为能力人。
(2)如果产权人与借款人之间为夫妻关系时,借款人可以不是产权人之一;除此之外,借款人必须为产权人之一。
(3)公积金贷款放款前不能断缴,不能提取公积金,不能新增负债,否则影响放款。
注:有的地区公积金要求借款人不能有达到退休年龄的人,有的是主贷人满足贷款条件,其配偶已超过法定退休年龄但未满65周岁的,可共同申请公积金贷款。
二.公积金的贷款条件
(1)借款申请人的公积金在全国范围以内缴纳;
(2)近6个月连续逐月缴存且目前为缴存状态;
(3)申请人及共有权人在全国范围内无未还清的公积金贷款;
(4)申请人及共有权人信用良好;
(5)商住两用的房屋及别墅不能使用公积金贷款;
(6)主贷人公积金贷款次数累计<2次;有的公积金是所有借款人公积金贷款次数累计<2次;
(7)个别公积金不受理面积>200平的住房;
(8)个别公积金贷款,房屋必须具有独立厨卫,未改变房屋主体结构,目前用途不能是办公、酒店或房屋必须通天然气等。
三.贷款80万的条件
(1)可贷金额=(缴存基数x0.5-正在还款的住房贷款的月供)/实际可贷款年限对应每万元的月供。就是说,要看你公积金缴存基数是多少,缴存基数要是月供的2倍,如果不够,需要看带工资字样的流水,能贷多少年?有没有其他负债?
(2)可贷金额=公积金账户余额的20倍x时间系数。就是说要看你公积金的余额,和你累计连续缴存了多少年。
(3)要看贷款房屋的房龄,首套还是二套。
(4)单职工最高可贷40万,双职工最高可贷70万。也就是说只走公积金贷款,夫妻两个人贷,都有公积金,最多贷70万。要贷80万需要走公积金组合贷款,一部分公积金一部分商贷。
以上四个条件,遵循孰低原则。
只要流水够,征信没问题,大部分情况下贷80万走公积金组合贷款是没问题的。

㈤ 夫妻双方一起申请公积金贷款条件,请看具体详情,谢谢

夫妻双方一起申请公积金贷款条件:

1、双方必须都缴纳了公积金,而且公积金账户当中有一定额度的金额;

2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上;

3、目前,双方都没有需要归还的公积金贷款;

4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字;

5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。

具体能够申请到的贷款额度,会因为不同的城市而不同,但是两个人能够申请到的贷款额度比一个人要高,但是不会超过一个人申请额度的两倍。

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