夫妻双方可以贷款几套房子

Ⅰ 夫妻双方能不能同时用公积金贷款买一套房子

可以的。因为买房，就是家庭行为的一种，当然可以用家庭为单位来支付款项，完全合理的。

具体流程如下：

1、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款，草签购房合同。

2、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。

3、在楼盘销售*、公积金管理*委托贷款银行或直接到当地政务*公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）。

担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售*转公积金管理*或直接交政务*公积金窗口待审。

4、待公积金管理*初审、复审、审批（这你不用担心，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售*经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。

有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），现在好多城市都已取消公证和保险了。

5、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。

回家等待公积金*划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售*经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。

6、接下来，你要做的就是每月凑钱，准备月供，按月还款。

7、如果你是头次购买商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款；如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。

8、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取（含配偶方，但不超过年还贷总额）。

按照《住房公积金管理条例》第二十四条规定，有下列情形的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。

(1)夫妻双方可以贷款几套房子扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Ⅱ 请问夫妻双方，分别贷款房子。两个都可以算首套房吗

请问夫妻双方，分别贷款买房子。两个人分别都可以算首套房吗？

Ⅲ 夫妻双方可以一起贷款买一套房吗

可以，申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。何况是购买首套自住住房。住房公积金个人贷款购房办理程序如下：
购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款，草签购房合同；
到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》；
在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审；
待公积金管理中心初审、复审、审批完毕后，会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），现在好多城市都已取消公证和保险了；
签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉月供金额和每个月的还款日；
接下来，准备月供，按月还款；
如果是首次购买商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭，《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款；如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了；
凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取（含配偶方，但不超过年还贷总额）。

Ⅳ 夫妻可以贷款买几套房

如果缴纳了公积金的话就只能买一套

公积金贷只能一套，但是现在在不限购房子的城市，你买第二套了，只要公积金满足还贷金额，公积金就可以取。可取的公积金额度不超过总还贷金额。

Ⅳ 夫妻俩人都有住房公积金，可以贷款各买一套房子吗

可以

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

(5)夫妻双方可以贷款几套房子扩展阅读：

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

Ⅵ 夫妻双方公积金可以还两套房子贷款吗

可以的

住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅶ 夫妻俩人都有住房公积金，可以贷款买两套房子吗

Ⅷ 公积金贷款 夫妻双方可以同时贷两套房吗

可以。
申请住房公积金贷款基本条件：
1、具有合法有效身份。
2、具有完全的民事行为能力。
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。
4、购买、建造、翻建、大修自住住房。
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。
6、提供委托人认可的担保。
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。

Ⅸ 夫妻双方总共可以买几套房子

随着那么国家政策开放要二胎，越来越多的夫妻选择要二胎，由于一些家庭在开始买的房子比较小，想要再买第二套房子，那么夫妻可以买几套房子呢？法律又是如何规定夫妻之间可以买几套房子？又会面临哪些问题呢？下面就听小编告诉你夫妻到底可以买几套房子。

根据我国法律规定，夫妻可以购买多少套房子？

夫妻双方总共可以买几套房子？

法律没有限制公民拥有房产的数量，换句话就是，法律不禁止公民拥有更多财富。如果合法拥有、合法使用，法律不用禁止的。不过有些城市颁布了限购令，大多数城市限购两套《这要看每个城市视情况而定。

夫妻之间想买第二套房子，法律如何界定第二套房呢案例1：夫妻二人婚后，以借款人个人名义购买首套自住房后，若再以另一方名义买房，将按照第二套房贷款政策执行。

案例2：夫妻二人婚前，以借款人个人名义购买首套自住房后，结婚后再以另一方名义买房，仍按照首套自住房贷款政策执行。

案例3：家庭已经贷款购买首套自住房，若以未 成年子女名义再买一套房，将按照第二套房贷款政策执行。

案例4：家庭已经贷款购买首套自住房，若子女已经成年，以子女名义再买一套房，仍按照首套自住房贷款政策执行。

案例5：家庭已贷款购买首套自住房，但家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次申请住房贷款，可按照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供房地产管理部门出具的住房面积数据。

夫妻之间买第二套房子首期、贷款、又是如何呢？

夫妻双方总共可以买几套房子？

最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

买第一套房贷款首付比例最低为20%

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

买第二套房贷款首付比例降至40% 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%；90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

其实小编觉得对于夫妻之间可以几套房子的这个问题，主要是是看夫妻的经济状况如何，钱多就多买，钱少就少买，按家庭人口计算，人均居住面积不多于80平米就不算超出面积，关键是贷款的利息问题，你买了第二套的首付是百分之六十，利息也比较高。第三套首付更多，贷款利率更高了。

（以上回答发布于2017-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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