夫妻国管公积金最多贷款额度

A. 国管公积金贷款额度是多少

最高60万元。贷款额度与家庭与收入相关，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实际收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万元的贷款。

B. 国管公积金最多可以贷到多少

国管公积金最低能贷多少？这是很多购房者关心的问题，想要贷款还得注意以下情况不能贷款。

国管公积金中心发布的新规中，加大了贷款支持力度。职工购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。

通常来说，职工用国管公积金缴存买房时，国管公积金中心贷款的额度与职工的账户余额有直接关系。职工申请国管公积金贷款，审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。在此次新规前，职工购买首套自住住房申请贷款，个人账户余额不足5万元按照5万元计算，不过前提是借款申请人购买首套自住住房，且贷款受理前1年之内未提取住房公积金。

也就是说，此前余额划 定线为5万元时，如果购房人账户余额低于5万元，那么以5万元的最低限乘以10倍，可以贷款50万元。而此次调整后，账户余额低于7万元的，按照7万元的 最低限计算，就可以贷款70万元。这也意味着，国管公积金贷款额度由原来的50万提至70万元。

首套贷款结清可再次申请

此前，国管公积金申请二套房贷款，需首套结清后满5年，方可继续申请贷款。而新规规定，职工首次贷款结清后，即可再次申请使用贷款。第3次及以后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。外地缴存住房公积金的北京市户籍的中央单位职工，在北京市购买首套自住住房的，可申请使用贷款。职工购买政策性住房和第二套住房的，仍执行原规定。

同时，新规指出，借款申请人及其配偶住房公积金月缴存额达到上限的，不再提供工作情况证明。

外地缴存可在京贷款买房

此次新规还提到，在外地缴存住房公积金的北京户籍的中央单位职工，在北京购买首套自住住房的，可申请使用贷款。

公积金无法异地贷款问题，一直困扰部分调动工作的职工。今年9月，住建部已发文，要求各地抓紧出台异地贷款业务细则，也首次明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。新规意味着北京户籍职工在本地买房可全面使用外地缴存公积金。

同时，对于在中央国家机关住房资金管理中心缴存住房公积金的职工，若在京外异地购房，也可在当地住房公积金管理中心办理住房公积金贷款，并向资金中心提出申请。

据悉，资金中心将根据职工申请，核实其缴存贷款情况后，对在资金中心未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具住建部统一制式的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

提醒信用卡2年6次逾期不予贷款

需注意的是，如果借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续达到3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续6期及以上的，不予贷款。

以上是小编为大家整理的公积金贷款的相关知识。

（以上回答发布于2015-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 国管公积金组合贷购房，贷款额度是多少

国管公积金组合贷的可贷额度需要先计算公积金部分的可贷额度，再确定商贷部分的可贷额度。

注：申请国管公积金贷款的借款人，如果公积金账户余额不足7万，可以按7万计算，缴存额足够的情况下最低可贷70万。

2.商业贷款部分的可贷额度

计算公式为：（公积金月缴存额—1323—负债—公积金部分月供）÷对应还款年限的商贷月还款额

注：住房公积金部分的个人贷款具体额度以审批结果为准。

该内容仅在北京适用

D. 夫妻二人共同买房，首套，双方都有国管公积金，可以分别贷120

公积金贷款是以夫妻双方算的，不能分别贷120万，只能最高贷120万，建议您到国管公积金网站进行测算具体金额，公积金认北京房产，不知道您说的首套是北京没房还是没有贷款记录，家庭名下在京有房再贷款只能按二套最高80万，如果北京家庭名下无房，有过贷款记录，都没有关系可以按首套最高120万算。

望采纳，祝您生活愉快！

E. 国管公积金贷款最高额度是多少

公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下： 按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款二0%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的吧0%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款三0%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的漆0%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。 按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。 另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。 按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的一0倍，住房公积金账户余额不足二万的按二万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。 按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额四0万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额陆0万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为漆0万元

F. 夫妻双方一个国管一个市管，怎么一起贷款120万

一、根据女方情况还不满足公积金贷款的条件，所以不能申请公积金贷款。公积金贷款条件如下：

4 个条件必须同时满足：

① 借款申请人在公积金管理中心建立账户（在北京）；

② 开户 1 年以上并且连续 12 个月足额缴存（近期）；

③ 目前在缴存状态；

④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。

二、男方缴存的是国管公积金，国管公积金贷款额度需要通过试算确定，具体如下：

试算个人贷款具体额度，有哪些要求及方式？

试算个人贷款具体额度，满足的条件：

①主借款人到场；②提供主借款人本人身份证原件或夫妻双方身份证原件。

试算个人贷款具体额度方式：

① 建行东四支行：北京市东城区美术馆后街 8 号即北京中医医院对面；

② 咨询电话：84014115；

③ 登录国管公积金官方网站 http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算

希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~