1. 夫妻双方公积金能分别用作同一套房买房和装修吗
夫妻双方的住房公积金可以共同使用购买同一套房子和支付住房装修费用,根据公积金管理办法,个人住房公积金贷款最高可以是60万元,而夫妻双方共同申请公积金贷款额度可以增加到110万元,这个都是指购房一套住房的前提条件。
2. 夫妻双方都缴纳公积金、老公公积金贷款买房,老婆公积金贷款装修,这样可以吗
可以办理公积金贷款之后,再以购房名义申请提取公积金。规定一年提取一次,额度不超过上年还贷总额。
夫妻俩都可以提取,先提取主贷人公积金,再提取配偶公积金,两人提取之和,不超过上年还贷数额。
3. 听说扬州也可以办理公积金装修贷款,要怎么申
装修是不可以贷款,也不可以动用公积金。 按照公积金管理办法,只有大修房屋才可以动用。 以下几种情况可提取住房公积金: 1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、户口迁出本市且不在本市就业的或出境定居的; 5、偿还购自住住房贷款本息的; 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障,租住公有住房且房租超出家庭月收入30%的; 7、职工亡或者被宣告亡的,其继承人、受遗赠人依法取得受益权的。 所以装修不属于该范围
4. 扬州住房公积金贷款上限多少夫妻双方一起买又是多少
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
5. 夫妻两个的公积金,可以一个用于贷款买房一个用于贷款装修吗
你先贷款把房子买了 然后去交个税 加你爱人的名字 你爱人在拿房本去提公积金
6. 扬州可以申请公积金贷款用来装修房子吗
如果你的房子采取商业贷款的方式,那么在装修房子的时候,可以申请公积金贷款,用来装修房子。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一:贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例不同
同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三:贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四:审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
区别五:贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六:使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七:利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。
区别八:审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
区别九:年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。
区别十:二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。
综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
7. 夫妻一方已用公积金贷款买房,还能用另一方公积金贷款装修吗
这个是不行的,公积金只能用于买房,不能在其他之外用的,但是如果你以后退休公积金还有余额,是可以取出来的