1. 工商银行如何看待夫妻共同买房贷款,但离婚后没房子的一方再贷款买房算不算二套房
现在基本上是认贷，只要在夫妻共同买房贷款时自己也签字的，算作有贷款记录，即使你离婚没有房产，也算你购买了二套房，但是排除公积金贷款，因为银行征信系统里查不到。
说白了就是你如果再银行系统里查不到你的购房贷款记录，就不算二套房，如果有的话，就算你是二套房。
2. 工商银行房贷提前还款需要夫妻双方一起去吗
如果是夫妻一方贷的款，配偶没必要去；如果是夫妻双方贷的款，那才需要一起去。
3. 夫妻双方的房贷，只有一方有工商银行的卡，现在转换房贷利率，另一方要怎么确认
根据人民银行公告[2019]第30号要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。为简化您的操作，工行已从2020年8月25日起对符合条件的个人住房贷款进行定价基准批量转换。
（作答时间：2021年3月31日，如遇业务变化请以实际为准。）
4. 工商银行房贷需要夫妻二人的征信吗
申请个人住房贷款要求借款人具有良好的信用记录和还款意愿，具体请联系贷款行核实。
（作答时间：2020年1月15日，如遇业务变化请以实际为准）
5. 工商银行办的贷款买房,贷款是两个人签的,现在两个人离婚了,怎么能把其中一人
带离婚协议，或法院判决的对贷款的还贷处理决定，去指定银行办理变更手续。
6. 夫妻一方单独购房办理房贷，可以已个人名义贷款吗
1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。
根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。
1、婚后想要个人贷款买房最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。
2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
3、另外一种情况就是可以父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。
7. 夫妻二人按揭房办的工商银行贷款留了夫妻二人的账号但扣费只扣一人的如果另一个人账户里有了钱会不会被扣
夫妻二人按揭房办的工商银行贷款留了夫妻二人的账号，只要这两个卡中有一个满足条件就只扣一张卡里的钱，如果一张不满足条件就从另一张卡里扣。或者从两张卡里面扣。
8. 我在工商银行办理购房贷款 现在正在还贷中 可以加上我老婆的名字吗
首先去工商银行开通手机银行业务，再下载中国工商银行手机APP，注册设置登录密码，然后可以办理转账汇款，购买理财产品，购汇结汇等等银行业务，24小时均可操作，非常方便。
9. 正在按揭的房子房产证增加夫妻一方的名字，怎么办理手续
如果要加名，费用相对较高。
按现在的婚姻法，其实都可不必加名，你只要保留好相关的还贷供楼记录，你们的财产划分是很清晰的。也就是说，谁出了多少钱，就分会到多少钱，至于房产的增值部分，就按你们的供楼比例，及收入比例来划定的。
10. 工商银行贷款主贷人是老公我的手机APP可以查到贷款进度吗
因为昨天你是你的老公，所以你可以用你的手机登录上你老公的账号，就可以查到具体的贷款进度了，如果登录你的账号是肯定查不到的。