A. 房子是我买的,合同上签的也是我的名字,但是我想以父母的名义办理按揭贷款,可以吗求助...........
不行的。按揭的人(借款人)与合同上的人(买方)是要一致,买卖合同与银行借款合同是隶属关系,借款合同要随买卖合同成立而成立,权利人都不一样你说能行吗?
(注:用父母的名义办理按揭肯定是有原因的,最好将你的问题讲清楚一点)
B. 可以用家人的房产证贷款吗
可以。
以家庭为单位,可以申请办理房产证贷款。
房产证抵押贷款流程
(1)备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
C. 我用父母的房产证可以去银行贷款吗
需要房产证上本人出面才可以贷款的。
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
D. 用父母的房产证可以去银行贷款吗
可以,但必须经过父母的同意认可签字。
其实不用房产证,也可以用个人小额短期信用贷款
E. 房子是我买的,合同上签的也是我的名字,但是我想以父母的名义办理按揭贷款,可以吗求助
要看你签订的合同是什么合同,如果是房管局备案的合同,肯定不行,因为所有人必须是贷款人。
如果只是和房主、中介草签的协议性合同,还没有在房管局备案,是可以得,签订房管局备案合同的时候写成你父母的名字就可以了,但是房产证上也是你父母的名字,理论上和你没有任何关系。
不知道你是否明白了。
F. 贷款合同可以让父母去银行代领吗
若是贷款办理完,已经放款后,需要领取合同,需要看是哪个银行办理的,像深圳招行办理房贷,合同是可以给您邮寄的.
G. 购房合同是父母的名字,子女在未经父母的同意拿购房合同可以贷款吗
不可以,银行不会通过审批的。
H. 父母已经退休,可以用父母名义贷款吗
没有超过65周岁就可以。
银行申请贷款业务的条件:
年龄在18到65周岁的自然人;
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
银行规定的其他条件。
I. 用父母的房产证可以贷款吗
子女用父母的房产证抵押贷款,要父母的同意才可以;而没有父母委托办理抵押贷款,不可以抵押房屋;
如果以父母的房产证抵押贷款,其实就是父母借款。要是你们不能还款,那就要拍卖父母的房产。
J. 可以找父母做担保人去银行贷款吗
您问的是解除担保吧。如果借款人已经还清,您可以理直气壮地找银行要求他们出具担保责任解除通知书,不出就到处投诉;如果借款人还有贷款,还没还呢,您只能找银行请求他们解除,不过一般他们不会同意的,担保关系是合同,对方不同意就不能解除;要不去法院起诉,要求解除,法院会驳回的。