个人所得税住房贷款提前还款

1. 房贷提前还清是否符合个人所得税房贷利息专项扣除条件

不符合。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房；

发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

(1)个人所得税住房贷款提前还款扩展阅读：

根据《国家税务总局关于发布<个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）>的公告》（2018年第60号）：

第十九条 纳税人可以通过远程办税端、电子或者纸质报表等方式，向扣缴义务人或者主管税务机关报送个人专项附加扣除信息。

第二十条 纳税人选择纳税年度内由扣缴义务人办理专项附加扣除的，按下列规定办理：

（一）纳税人通过远程办税端选择扣缴义务人并报送专项附加扣除信息的，扣缴义务人根据接收的扣除信息办理扣除。

（二）纳税人通过填写电子或者纸质《扣除信息表》直接报送扣缴义务人的，扣缴义务人将相关信息导入或者录入扣缴端软件，并在次月办理扣缴申报时提交给主管税务机关。《扣除信息表》应当一式两份，纳税人和扣缴义务人签字（章）后分别留存备查。

2. 房子贷款提前两年还完了,支付利息还可以抵扣个人所得税吗

2019年对很多人来说一个普惠的利好就是个税专项附加扣除，也就是说在个税起征点之上，我们的一些支出可以抵扣个人所得税了，房贷利息抵扣个税指的是房屋贷款利息是可以从个人所得税的应税金额中进行税前扣除，再扣除后再计算征缴个人所得税。那么，房贷提前还完了个税怎么取消？以下找法网小编为大家做好了相关资料的了解，可以在一定程度上加强法律的相关知识。为了帮助大家了解相关法律知识，找法网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

房贷提前还完了个税怎么取消

国务院印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超过240个月(20年)。

1、打开个人所得税app，登录个人账号；

2、点击【查询】——【填报记录】；

3、进入到填报详情页面以后，点击【修改】——【修改申报方式】，并按照页面提示进行操作即可。

其实建议大家尽量不要提前还贷款，因为提前还贷款已经达不到节约利息的效果了，而不提前还贷款可以进一步降低首付比例，反而能够更好的避税，进一步提高自有资金的投资回报率。

举个例子，借款人购置了一套价值400万的房产，首付150万，剩下的250万作为商贷分20年还清，那么每月还款就为16360元，每月支出的利息额就为5830.3元，支付利息款约140万元，还款总额为390万左右。

如果借款人的月薪是2万元，那么没有实行房贷利息抵个税，则每月扣除个税、保险、公积金6015.86元；如果实行了房贷利息抵个税政策，则按照14167（20000-5833）元的税前收入付款，实际应扣除4096元，实际节省税费约1920元，也就意味着节税效果达33%。

如何办理房贷利息专项附加扣除

常见两个方式：

1、纳税人提交房贷资料给单位，单位作为扣缴义务人将资料提供给税务机关。

2、纳税人直接提供资料给税务机关。

所需提交资料有三类：纳税人信息、房产产权证明、贷款合同；特别需要说目的是除了第一项众所周知的个人资料之外，第二项要提供房产证或者不动产登记证，购房合同或者预售合同，第三项贷款合同中包含的贷款数额、年限、贷款方式等信息也是要提供的。

本文重点介绍一下如何在网上填报相关信息：

国税总局在去年末上线了一款APP：个人所得税。注意如果下载的话别搞错了，就是这个最简单直接的名字，且标注的是国家税务总局。

APP功能和界面非常方便，下载了以后可以用来填报个税专项附加抵扣。具体操作如下：

第一步：登记注册，跟其他APP一样填写相关基础信息，只不过一定注意准确性。

第二步：在首页“我要填报专项附加扣除”中选择“住房贷款利息”，然后后面有四步骤完成填写，分别是“基本信息”、“房贷信息”、“配偶信息”、“申报方式”。

在准备填写之前请准备好前面提到的三类资料，缺少了的必填信息就无法进行下一步。

通过这个方式查询个人的个税缴纳信息、申报情况是非常方便的。之后无论是纳税人自行申报还是由单位在发工资的时候进行扣缴，都有了个税抵扣的信息。

3. 贷款提前还完大部分个税扣除怎么办

贷款提前还完，大部分个税扣除，但是提前换完就可以少还利息。这个很合适的。

4. 2019年个税改革办法，房屋提前还贷了能否享受和填报个税扣除附加项

那肯定是不行了，这个住房贷款，必须是首套，且2019年还在还息中的，不然是不符合条件的，那么就不能享受优惠

5. 专项附加税里住房贷款，我提前还完了，还可以享受避税吗

不可以哦。
1．根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
这里强调了实际发生，即要有贷款的利息支出。
 
2．根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
这里强调了你要提供的相关资料。
 
因此，提前还款后，就不能再享受贷款利息加计扣除了。

6. 个人所得税中,12月填的住房公积金贷款,1月提前还清贷款,个人所得税中填写的贷款信息需要作废吗

免征个人所得税。
根据财政部 国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知 》 （财税[2006]10号）第三条规定，职工提取住房公积金归还房贷，免征个人所得税。
财政部 国家税务总局
《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知 》
财税[2006]10号
三、个人实际领（支）取原提存的基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金和住房公积金时，免征个人所得税。

7. 请问住房贷款提前还款了，个人所得税APP里住房贷款利息专项扣除记录要怎么修改

1、先打开手机，点击桌面上的个人所得税APP。

8. 房贷提前还完了个税怎么取消

个人所得税房贷是可 以作为专项附加扣除在计 算应纳税所得额是扣除的，所 以如果房贷还完了，需要 及时手机登录“个人所得税APP”，在个人中心里面的专项附加扣除中将房贷信息做修改，并保存，一般单位在做代扣代缴时就能及时同步更新到你的房贷信息了
提前还贷款个税系统可以按照以下流程进行修改：
1、打开个人所得税app，登录个人账号；
2、点击【查询】——【填报记录】；
3、进入到填报详情页面以后，点击【修改】——【修改申报方式】，并按照页面提示进行操作即可。
其实建议大家尽量不要提前还贷款，因为提前还贷款已经达不到节约利息的效果了，而不提前还贷款可以进一步降低首付比例，反而能够更好的避税，进一步提高自有资金的投资回报率。
举个例子，借款人购置了一套价值400万的房产，首付150万，剩下的250万作为商贷分20年还清，那么每月还款就为16360元，每月支出的利息额就为5830.3元，支付利息款约140万元，还款总额为390万左右。
如果借款人的月薪是2万元，那么没有实行房贷利息抵个税，则每月扣除个税、保险、公积金6015.86元；如果实行了房贷利息抵个税政策，则按照14167（20000-5833）元的税前收入付款，实际应扣除4096元，实际节省税费约1920元，也就意味着节税效果达33%。

9. 提前还完住房贷款还能申请个税住房利息附加扣除吗

填报住房贷款利息支出需要符合的条件：

一是本人或者配偶购买的中国境内住房；

二是属于首套住房贷款，且扣除年度仍在还贷；

三是住房贷款利息支出和住房租金支出未同时扣除。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房；

发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

(9)个人所得税住房贷款提前还款扩展阅读：

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。