1. 夫妻贷款共同的房子,写协议房子以后归儿子所有,在法律上有效吗
自愿签订协议规定房子以后归儿子所有，可以认定有效。除非证实不是自愿签订或者协议其它内容有违反法律规定
2. 夫妻有套房产，贷款未还清，离婚协议上归女方所有有没有效
夫妻有套房产，贷款未还清，离婚协议上归女方所有，双方达成的共识肯定是有效的。。。
如果想达到最有效的的方法，即然离婚协议上房产已归女方所有，就是女方将房产过户到自已名下，这样就最有效了，也没有后顾之优了。
但是货款未还清，在离婚后有可能男方是不会继续还货款（如果男方自愿继续还也是可以的），以前还的部份在达成共识以经是是归女方了，，余下的部可能就只有女方自已还货款了吧。
3. 夫妻协议有效吗
因此委托专业律师草拟专业婚内或婚前协议是处理此问题根本的关键。 1、总原则：夫妻双方经协商一致同意,对婚前个人财产及婚后共同财产的归属达成原则性意见(①婚前财产均归个人所有,婚后所得财产归双方共同所有;②婚前个人财产及婚后所得财产均属双方共同所有,一人一半;③婚前个人财产及婚后自己所得财产分别归其个人所有,双方经济独立,各自财产由个人完全支配处置,无须征得配偶同意;④婚前个人财产各自所有,婚后所得财产部分归共同所有,部分归各自所有)。 律师解读：此条非常关键。原来的《婚姻法》与修正之后的法律在财产内容上有着重大的调整。老法认为一方婚前财产经过结婚若干年就会转化为夫妻共同财产,而新法认为婚前一方财产就是其个人财产,婚后所得是共同财产,二者不相干。很多家庭成员都不知道法律作了重大调整。所以如果夫妻不想按照法律的原则来确认财产归属的时候,就可以借用此条原则性的规定将夫妻间的婚前、婚后财产作一安排。 2、夫妻婚后对于日常消费支出元以下的,可自行支配开销,凡处理超过元价值以上的钱物时,必须经配偶同意。以下财产视为贵重财产,一方处置时必须经过配偶另一方书面同意,否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产。 律师解读:有不少家庭出现婚姻纠纷后,一方常常存在私自转移夫妻共同财产的行为,比如将房产转卖给他人,或将公房承租权转移到自己亲属名下。这样会对弱势一方很不利。可是转移财产一方往往不承认这一事实并宣称转让是经过配偶同意的。此约定条款就是为防止财产转移风险,如果没有配偶的书面同意另一方私自将贵重财产转移的,《婚姻法》会在分割夫妻共同财产时对过错方少分或不分。 3、夫妻婚前(或婚内)曾以(男方或女方)名义购置房屋一处,位于,其中首付款系出资,银行按揭贷款每月偿还元,一直由双方共同偿还(或由某一方偿还)。故夫妻双方约定此房屋属于(①某一方婚前个人财产;②夫妻双方共同财产,且各占份额为)。 律师解读:对于婚内购买的房产不必说,都是夫妻共同房产,可是很多家庭都是婚前以一方名义买房,而婚后夫妻俩共同还贷的情况。从法律角度来看,如果一方在婚前以自己名义买房,又向银行借款还贷,即使房产证在婚后才下达,也会认为此房产为一方的婚前个人财产。对于和他一起共同生活且共同帮助还贷的配偶来说,就会不公平,所以通过此约定,夫妻俩自己来明确房子算是一人的还是两人的,各占多少份额?避免将来扯不清。 3、夫妻婚前(或婚内)曾以(男方或女方)名义购置一方工作单位分配的福利公房一处,位于,夫妻共同出资购房款元,已经(未)签订购房协议,房产证已经下发(或者正在办理过程中),该房为(①一方婚前个人财产;②夫妻双方共同财产)。 律师解读:不少夫妻的住房都是从原工作单位买的,如果是以成本价买的房,买方是有完全产权的,这时夫妻俩可以自己约定房产归属,可如果是以标准价买的,职工和单位各有一部分产权,所以夫妻在约定此房产归属时是要受到限制的,而且这种房产的转让会受到单位的各种限制。 4、对于有企业投资权益的一方,因经营需要该企业融资借款时,若此投资权益形式为(①有限责任公司出资额;②股份有限责任公司的股份;③集体企业或股份制企业中的股份;④个人公司；⑤某外资企业的出资),则该债务均为企业法人债务,与配偶无关;若该投资权益形式为(①合伙人企业的合伙份额;;②某个体工商户;③某个人独资企业),则该企业举债时一方应通知其配偶,否则视为其个人债务,由其个人偿还。 律师解读:由于本条款中的后三种企业投资权益表现形式中,合伙人或出资人在法律上对第三人债务均承担无限连带责任,当企业财产不足以偿还债务时,就可能需要用家庭财产偿还,所以配偶应对此债务具有一定的防范风险意识。在婚姻案件中,从事经营活动的一方故意伪造夫妻共同债务并不少见,所以此约定也有一定积极意义。
4. 夫妻共同买的房子我是次贷人可以查银行贷款合同吗
带上证明是可以查贷款合同的。
5. 买房合同买方'夫妻双方一人签字有效吗
您好！无权处分订立的合同不影响合同的效力。
夫妻买房签买卖合同时,尽量两个人都到场,如果不能到,可以一个先签,另一个后签,但得保证是本人签字。签好买卖合同后,付首付,一般一个人去银行转账给上家就行了,转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。因为你是贷款买房,所以签好买卖合同付好首付款后,就可以去签贷款合同。这个时候夫妻双方就必须都到场了。因为属于夫妻共同债务,不管谁做主贷人,另一个做为参贷人都必须到场,贷款所需提供资料:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明,银行流水,首付款收据及转账凭条。
如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。
6. 夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗
如果是夫妻共同财产，则夫妻一方签订的房屋买卖合同是无效的。
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
7. 房屋抵押贷款中,夫妻双方另外订立的免责合同有用吗
如果条款和房屋抵押贷款合同相抵触的话，那是没用的。
如果不相抵触，那么可以适用。
8. 夫妻购房时合同只签了一人名字是否有效
可以啊，不过也可以写两人名字的，这要看你们夫妻怎么商量的了。结婚够八年才算共同财产的哦，所以你们要好好商量，这毕竟是大事。建议你们写双方的，因为有贷款也要两人还不是？不要计较那点首付了。如果是一次性另当别论呵呵~~~夫妻一家人，不要伤感情。写两人名字将来可以办俩房产证，一个大证，一个小证，就是51%和49%的产权证。我们这里是这样，具体问一下你的置业顾问，祝你顺利！！
9. 买房子贷款签合同时一定要夫妻双方一起吗
10. 房屋抵押银行贷款,共有人妻子本人没签字合同有效吗
你好，夫妻共同财产抵押，应该是共有人签字才具备法律效力的，一方签字应该没有效的。
并且，登陆 律伴找律师咨询免费沟通，就会很清楚的相应的法律规定和要求。