⑴ 协议离婚一方自愿放弃己贷款的房产,按揭贷款如何处理
可以把分割住房协议写入你俩离异协议，双方签字按手印。再一起到公证处做个公证，
注意保管公证书，
然后，得到住房一方，筹资借钱，还清贷款，办理完毕房产证，契税证，土地证，再离异双方一起到房管，办理析产过户，办理一方姓名房产证，就可以，只有几百元工本手续费，就搞定。
再有得到住房一方，把住房抵押给银行，拿到贷款，去归还之前筹款借的钱，自己慢慢归还银行贷款。
⑵ 2021年新婚姻法中夫妻婚后共同贷款买的房子，一方自愿放弃，不需要还清银行贷款能直接过户另一方吗
对这种情况的话，一方如果自动放弃了，不需要还清银行贷款，是可以直接过户给另一方的，那么房子的权利也是给另一方了 。
⑶ 夫妻共同贷款买房，离婚后，一方如何办理退出房产
需要他把你的贷款部分的钱还进银行后你才能退出房产!!!!!!!!!!!
⑷ 协议离婚一方自愿放弃己贷款的房产按揭贷款如何处理
最好还得跟银行协商一下，否则银行会一直给你计算利息之类，最后通过诉讼来解决问题，既增加你们损失，又更麻烦
⑸ 夫妻离婚前贷款买的房子是两个人的名字，离婚后一方放弃财产权，拿房产证的时候需要两个人一同前往吗
需要的，如果不去办理手续的人也不知道你讲的是真是假不可能草率就把房子判给你，所以需要另一个人去证明。
⑹ 夫妻用房产抵押做贷款,离婚之后女方放弃房子享用权,是否债务就与她无关了
不是的，权利可以放弃，义务不可逃避。法律不允许通过放弃权利的方式来逃避义务。夫妻共同债务，一样要承担的，接下来只不过是一方内部追偿问题
⑺ 婚内贷款买房，离婚后自愿放弃房产，还用还贷吗
应该要还~结婚后买房按揭还贷，应该属于夫妻共同债务，应该由夫妻共同来还。这个和离婚分房产是两码事，不能混为一谈~~~~
⑻ 夫妻从闹离婚过后，之前共同贷款买的房子女方就没还款，请问离婚成功后房子应该怎么算了
这个房子婚后购买属夫妻共同财产，闹离婚开始男方一人还贷，这里指的是闹离婚，还没离婚，所以男方还贷的钱也属夫妻共同财产，这套房就是夫妻平分。
⑼ 夫妻共同贷款的房子离婚后如何处理
夫妻共同贷款买的房子是属于夫妻共有产权房，所以离婚以后房子平分，也就是说，房子卖多少钱平分，如果一方要求要房子，那么就按市场价分一半房款给另一方。
⑽ 夫妻共同贷款买房，协议离婚后由一方还贷款，如果还不上，怎么办
这种情况几乎只出现在设想中！因为还没到“还不上”前，离婚时分割财产就已经需要定下来房子的归属问题了！
如果他和她离婚前已经交了20万，也就是对于房子，两人各拥有10万，离婚时如果他要房子，就需要先拿出10万（具体金额还需评估市价）给她，之后才能独立拥有房子并且偿还房贷，如果这个钱都出得起，怎么可能还不上区区房贷呢？
如果双方都拿不出这10万给对方，决定先暂时共同拥有房子，那就不存在后面的一方还贷款。
如果双方都拿不出这10万给对方，也不想共同拥有房子，就只能变卖折现后，两人分变卖房子的钱，那就不存在后面的一方还贷款。
除非第一种情况中，他原本拿出给前妻的钱后仍然有能力还贷，但刚好就被骗钱导致倾家荡产，无力还贷！那情况就和第三种情况下差不多，变卖房子。
变卖房子能拿到多少钱呢？例如交了20万已经交够20%的房贷了，如果房子能卖100万，变卖房子自己就能得20万。