⑴ 父母退休，有退休金，现在名下无房子，我已经贷款买房，我是否可以父母名义贷款买房算不算二套房呢
不可以；如果可以必须在房产证上有你的名字，你其他地方有房的话，当然算第二套房。
⑵ 父母名下有房，我名下无房，也没有贷款记录，那我现在买房子用公积金贷款但是加父母名字，贷款算首套么
如果根据您个人而定，那么你个人算作是首套购房，
如果和父母一起共有，那么就认定为二套购房！
当然，如果父母名下的房产为公产或者企业产，也可以视为首套！
⑶ 我父母名下的房产可以用来贷款吗
房屋所有权人可以申请抵押贷款
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
⑷ 父母名下没有房产，我可以用的公积金贷款给自己父母买房吗
可以的，房产证上名字写你就可以了。你的社保与公积金缴纳要满足要求（具体咨询当地部门）。要是写你父母的名字，你父母的社保要达到要求。用父母的名字就是首套
⑸ 父母名下无房产，现在子女购房参与公积金贷款，父母再购房算首套吗
只要房产证上没有加子女的名字，父母名下的房产跟子女是没有影响的，子女再买房自然算首套了
⑹ 未婚，想贷款买房。父母名下有房产，也有贷款记录。我是无贷款记录也无房产。
不知道你的户籍在哪里，各地限购政策不尽相同，但关于“家庭”的概念都是一样的：一个户口本上的所有成员为一个家庭单位。除非你从原户口本上迁出另立新户（年满18岁以上可以独立分户）才能形成另一个家庭单位。如果你还没有独立分户，你和你父母就是一个拥有两套以上住房的家庭。售楼小姐指的应该是这个意思，可惜她没有给你说清楚。不知道我给你说清楚了没有。
⑺ 本人父母名下无房产,想购买一套二手房,但已退休,能否贷款买房若本人担保,可否贷款
你父母如果年龄在60岁以上贷款的年限就要相应的减少了，因为一般贷款人的年龄+贷款年限要小于70（有的银行要小于60）.即如果贷款人的年龄在60岁，最多可以贷款10年。但是因为你父母均已退休，所以必须有协助还款的人，用谁的名字贷款房产证上面就要写上谁的名字。不过如果以你的名字贷款的话你可以在房产证上面占有的份额少一点，例如百分之一这样。具体还要详细咨询你需要办贷款的银行。
⑻ 我和父母一起住父母名下无房产我再买房属首套房吗
不会属于首套房。
首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
⑼ 我用父母名下的房可以办理贷款吗
父母名下的房屋作为子女是不可以办理贷款的，要贷款也只有有房屋产权的父母去贷款。