① 婚后买房，首付及还贷都是其中一人，离婚后产权式如何分配的
结婚后不管拿谁的钱买房都是属于共同财产，离婚后也是当共同财产分配，一人一半的
② 婚后双方父母买房首付出资比例不同,登记在双方子女名下,离婚时财产怎么分割
按共同财产分啊！管你出资比例，结婚净想着离婚
③ 请教专家：婚后，夫妻双方共同出资买房，比例不等，房产证写双方名字，男方还贷，离婚时如后分割
没有特别约定的为夫妻共同财产。共有财产没有约定明确或没有约定的，一般认定为按份共有。如你所说，房子一般是参考首付款的比例分割。因夫妻双方没有对房屋的产权份额做出明确约定。但是如果按照平均分割对女方明显不公平的。因此个人认为应当按首付款比例分割。建议如果婚姻关系维持不下去时对房屋的所有权份额做出明确的约定，最好进行公证。如果协商不妥的要诉讼分割，不免以后不必要的麻烦。
④ 夫妻只有一方有公积金，想公积金贷款，首付多少
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
住房公积金贷款买房温馨提示
1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
⑤ 婚后 双方父母出资首付 比例不一样 夫妻二人也出首付一部分 离婚怎么分
您好，很高兴为您解答。这个问题很复杂应该区分不同情况具体进行分析。
对于子女婚后买房，双方父母、夫妻二人均出首付款的情况，即便出资比例不一样，都属于夫妻共同财产，离婚时平均分配。在这种情况下，双方父母的出资相当于对于夫妻双方的赠与行为，但是如果双方父母在出资的时候有作出明确的约定，是对自己子女的赠与，这种情况下就会变得很复杂。在首付款方面，按出资比例夫妻二人对产权分别按比例持有份额，夫妻二人共同还贷部分属于夫妻共同财产，这部分均分。
但是也有例外，加入双方父母出资的时候没有约定是对自己子女的赠与，算作是对夫妻双方的赠与，如果一方在婚姻中有重大过错，赠与人可以撤销赠与。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十五条【撤销赠与的法律后果】撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。3.若婚后以个人婚前财产还贷，房产登记在付款方一方名下的，应认定为产权登记方的婚前个人财产。但当事人另有约定的除外。
⑥ 夫妻婚后买房，首付中女方出资1/3，男方父母出资2/3，然后夫妻共同还贷款，离婚的话房产怎么分
我觉得虽然是男方父母出的钱比较多，但她也是为了他的儿子，如果房产证上写了他们小夫妻的名字，那就是他们的共同财产。离婚后是可以平分的。
⑦ 婚后贷款买房,出资比例男方60%,女40%,离婚时按这个这个比例分隔财产吗
一般情况房子婚前贷款，首付算是男方的，加了女方名字，这个首付和她没关系，她只能分婚后共同收益部分！房子在贷款期间，
房产证
也是抵押在银行，拿不出来的，写名字很麻烦！新婚法好像这样的，离婚能分的就是
婚后财产
！
⑧ 求助各位法律朋友： 婚后，双方父母出资首付比例是男85女15剩余夫妻贷款，现离婚，房子增值部分如何计算
如果双方父母没有明确是借款，是对两人的赠与，两人平分。