公积金和父母共同贷款人

『壹』 用父母住房公积金贷款购房，必须父母与子女作为共同申请人可以吗

成都公积金贷款至少要缴1年的公积金，用父母公积金贷款，那需要父母也在房产证产权人里才行哦。你有不良信用，最好就以父母作为主贷人。

『贰』 关于办理公积金组合贷款，父母作为共同还款人的问题

组合贷款父母不能作为共同贷款人的，建议你可以通过商业贷款，选择父母为共同贷款人

『叁』 父母和子女共同购房,子女能否用公积金贷款

根据地区不同，对于公积金贷款买房的共同借款人的要求也不一样，一般为夫妻。如果不是夫妻的话，同户人也可以作为共同借款人使用住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力。

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议。

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金。

8、借款人同意办理住房抵押和保险。

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

(3)公积金和父母共同贷款人扩展阅读：

一、公积金贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

二、还款方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

『肆』 如何认定住房公积金贷款的共同借款人

所谓住房公积金贷款的共同借款人，是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上的借款人。根据《宁波市住房公积金贷款管理暂行办法》规定，能作为住房公积金共同借款人的应符合以下条件： （1）是借款人的配偶、父母、子女。其中：父母和子女作为共同借款人的，必须是贷款房屋的共有产权人。 （2）具备与借款人相同的贷款条件。 共同借款人可以按规定计算住房公积金贷款额度，同时承担连带偿还住房公积金贷款的责任。

『伍』 夫妻和父母能共同使用公积金贷款吗

不可以，虽然目前可以父母和子女共同承担贷款，但仅限于购房者直系的一人

『陆』 申请住房公积金贷款可以我和我父母三个人一起申请吗

可以的。
公积金贷款条件：
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

『柒』 父母可以作为公积金共同申请人吗

如果父母正常缴纳公积金是可以的。
在职工和其配偶账户内的住房公积金余额较少，计算出来的可贷额度不能满足购房需求时，可以将父母作为共同申请人，加上父母账户内的住房公积金余额作为可贷额度计算基数，用来提供职工的可贷额度。若父母不作为共同申请人，也可提取其账户内的住房公积金余额用于偿还职工的公积金贷款（一年一次）。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。