1. 婚前买房首付是甲方付的，准备婚后甲乙双方共同还款，乙方负责装修，房产证上名字一定要写两个人吗
如果该房屋是甲方首付的，准备婚后共同还款，现乙方负责装修，在领取房产证时，一定要写两个人的名字，否则，乙方的权利得不到充分保障。
甲方首先款，不加乙方的名字，将来一旦有矛盾，该房会认定为甲方的婚前财产，房屋一旦有增值，乙方对增值部分得不到分割，只会酌情享受婚后偿还贷款部分。
法律链接：《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 婚前申请的装修贷婚后才批下来,是算两人共同贷款吗
那这要看，是谁去申请的啊。
然后，这笔贷款，是不是用你们夫妻的共同财产去还得。
如果，这笔贷款，是个人出私有财产，还的。那这房屋装修，就是属于私人给装修的。
如果，是用你们夫妻共同财产还得，那这房屋装修，就属于你们夫妻，给装修的。
3. 婚前可以两人共同按揭贷款买房吗具体流程怎样操作呢
婚前是没办法共同办理按揭贷款的，因为没有结婚的话就不能提供结婚证，没有结婚证就不能证明两个人的关系，也就没办法视为共同贷款人。所以还是先要领证，才能共同办理贷款业务。
4. 婚前共同买房、贷款装修，能写两个人名字吗
可以写两个人的名字呢，不论结婚与否都可以，合同等资料上面都写两个人的名字就可以，默认是各人50%，也可以写明比例。房产证上面到时就会写明你们两个人共有了
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5. 婚前买房的贷款是否是两人共同债务
按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产.
如果存在贷款情况的,则该房屋婚前支付的部分为一方个人财产,婚后还贷部分为夫妻共同财产,那么债务自然也是共同的了.
在这里还要强调一点的是,这种共同财产是以办理结婚登记时间来确定的,而不是谁还款,谁出资.也就是说,即使婚后只有一方偿还贷款,在没有特别约定的情况下,该房屋的婚后还贷部分还是属于夫妻共同财产的.
6. 婚前一方贷款购房另一方出资装修，离婚如何分
问：婚前男方买的房，女方出资装修，结婚后贷款一起还。如果两年以后离婚，房子和已还贷款怎么分，装修的费用可以要回吗？房产证是结婚以后办理的，但名字写男方的名字，又怎么分，如果写两个人的名字可以算平分吗？ 答：新《婚姻法》规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
依据上述规定，在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，如果某项财产是在夫妻关系存续期间所取得的，毫无疑问应当认定为夫妻共同财产。
由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同，在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记手续，此时应如何认定房屋的权属性质？到底是婚前财产还是婚后财产？答案是房屋应属于婚前个人财产，理由如下：
1、财产按法律上的概念是对民事主体有经济价值的权利，包括债权、物权以及知识产权等。男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后，即对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利，此种权利在法律上称之为债权；产权证办出后对房屋享有的权利在法律上称之为物权（所有权）。
2、由于婚前财产属于个人，因此，男女一方婚前对售房人享有的请求交付房屋、办理产权过户的债权属于婚前个人财产。而当购房人取得了房屋的产权证之后，购房人享有的对售房人的债权即告消灭，变成了对房屋享有的物权（所有权）。
3、也即，在此种情况下，债权变成了物权，没有先前的债权，也就不会有后面的物权（所有权），物权是债权的转化形式。由于债权在此种情况下属于夫妻一方的婚前财产，而物权（所有权）又是由债权转化而来，因此，若夫妻一方在婚前购买了房屋，婚后才办出产权证的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。
4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证，并且婚后共同还贷的，此种房屋仍应认定为婚前财产，同样此种贷款属于婚前债务，不应认定为夫妻共同债务。当房屋所有人无法按时还贷时，银行无权向夫妻另一方主张权利，要求还贷。对于婚后共同还贷的部分，由于还贷的财产属于夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有权的一方有权在分割财产时要求归还已还贷额的一半。
5、对于男女一方父母在婚前为双方结婚而出资购置的房屋，应当认定为是对自己子女的个人赠与，是夫妻一方的婚前财产，但父母明确表示赠与双方的除外；对于男女双方父母在婚前为双方结婚而共同出资购置的房屋，应当认定为是对自己子女的个人赠与，在分割财产时按买房时的出资额认定夫妻一方的相应份额，但父母明确表示赠与双方的除外。
但是，夫妻一方婚前购买的房产，在婚后办理房产证时，双方同意上面书写两个人的名字时，则应为夫妻共同财产，视为双方约定婚前所购房产归夫妻共同所有。
根据你所述情况，所购房屋应归男方所有，如果房产写你二人名字，则属于你二人的共同财产。由于该房屋属于贷款所购，因此，对于二人结婚后还贷部分及还贷部分的增值部分二人平分，以前的部分归男方所有。
7. 婚前买房要求写两个人名字，一起还贷，会过分吗
合情合理，如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%)，而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明
8. 婚前两人共同买房，贷款问题，高手进
，一般银行只认3个用途，一，购房，二，装修，三，购车。
如果你只贷10万的话，做装修用途可谓是名正言顺了。如果山东装修花不到这么多，你可以做购车用途。
另，现在抵押贷款的利率一般是年利5.94%，最低可以打85折，可以到5.04%左右，也不算太高了。（按揭贷款最低也就到4.158%）
9. 请问婚前买房子首付款男方付款，还贷两个人一起还，是不是夫妻共同财产
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（法释〔2011〕18号）规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此，婚前男方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，依据以上规定处理。
10. 婚前购买的房子有贷款，如何公正为两个人共同拥有该房产
房地产加名字我不知道你的意义何在，如果你们打算结婚，那我建议你们领取结婚证，然后拿着结婚证，房产本，双方身份证户口本，直接去建委，花80元工本费从新出一个房本，加上共有人名称就可以了。
如果在婚前就想共有，那么只能去做赠予，你主动赠予半分之50产权给他，但手续很繁琐，需要你的父母去做一个放弃继承权的公正，然后再去，做赠予。
但我还是建议你，先和他领证，然后直接加名字，这样比较简单，我跟我媳妇原来也碰到过你这样的事儿，因为我们好了7年才结婚的，所以在产权什么的我觉得都无所谓了，我就不知道你们的感情基础怎么样，不过女孩儿都是需要安全感的，我建议你和他好好谈谈，我相信他也希望有个归宿，做共有人而不是赠予人，呵呵，祝你们幸福-----老中介