『壹』 夫妻共有房产证抵押贷款妻子无法到现场签字需要委托书行吗
可以！
夫妻共有房产证抵押贷款妻子无法到现场签字需要有公证处公证的委托书。
『贰』 夫妻房产抵押贷款,只有一方签字,应该怎么办有没有提前预防的措施
首先，你这个根本谈不上抵押贷款。
因为，只是一张房产证放在你这里而已。他们可以挂失重新办啊，根本没有约束力！
如果你们签了借款合同，那么你可以去法院告对方，然后申请冻结属于对方的财产。
他们离婚了，属于他那部分的财产可以申请强制执行。女方的则不可以。
你找专业人士看下你的合同有没有问题，有问题从新叫对方签正规合同。
尽量能要要回来，要不回来，要及时叫法院冻结对方固定资产，然后申请强制执行。
『叁』 房屋抵押贷款夫妻一方签字有效吗
不可以，首先房产的产权人是丈夫，妻子只是共有人，做抵押贷款必须提供婚姻证明及产权人和共有人签字，丈夫不到场出示身份证及签字，银行是绝对不可能办理的
（如果特殊情况丈夫在外地回来不了， 丈夫同意的情况下，可以到当地公证机关办理委托公证，然后妻子就可单独处理了）
『肆』 房子抵押贷款必须夫妻双方都签字吗，可以委托吗
不可以，房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
『伍』 银行抵押贷款,夫妻一方贷款需要双方在场签字吗但是房产证属于男方父亲的
房产证是男方父亲房子必须男方父亲出面，并且必须双方必须签字，父亲的房子孩子还款属于三方抵押贷款。
『陆』 夫妻可否签署一份委托书，授权委托同一个人 办理房产抵押贷款事宜受托人签字需要签两个么
可以授权委托，签两个人的字。
但面签不能委托，必须本人到场。
记住我的名字叫雷锋。
『柒』 夫妻一方委托贷款签字贷款委托公证书怎么办理
直接到公证处办理，大概委托的事项就是：委托面签、签署与贷款相关的文件、办理抵押登记等等这些。一般公证处都有范本，如果实在没有我可以给你发一份。
『捌』 办理贷款时夫妻双方只有一方签字可以吗
房贷银行按揭时夫妻只有一方在现场签字不符合银行规定、房贷不会成功；必须夫妻双方一起出面或公证委托他人出面代签字银行审查无误后才能受理；参看房贷规定材料：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。