商铺贷款征信上写个人商用房

㈠ 个人商用房什么意思

个人商用房的意思是，利用银行提供的专项贷款“个人商用房贷款”建造的写字楼或办公场所，房屋的属性是个人经营性商用房，这种房屋不同于商铺的地方就是，限贷款人自己经营使用，在贷款没有还清之前，不得做转让、转租、出售等交易。

㈡ 个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别

个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别有以下几点：

1、意思不同：

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

2、对象不同：

个人住房贷款的对象是个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、用途不同：

个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。

个人住房贷款的用途是作为设计适宜的贷款方案、优惠的贷款利率、评估担保服务。如许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

㈢ 我买过商铺，在工商银行贷的款，现在要买住房，可是在人行上面查征信说我商铺的贷款品种是个人住房

您可与客户经理或贷款行进一步咨询，以便为您提供更为具体的解答。请您关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询经办网点联系方式。

（作答时间：2020年3月23日，如遇业务变化请以实际为准。）

㈣ 个人商用住房贷款被认定为住房贷款

首先，认识三个概念，商用房（你写的是商用住房，常用语中没有商用住房，我估计应是商用房）指门面，住房指公寓住房，商用房和住房统称为商品房。
其次，认识住房贷款政策，由于国家打击炒楼，所以规定了一套房，二套房，三套房的标准，如果房管局查询书上注明家庭已有一套住房，或者个人信用信息查询书上注明在银行已有一次住房贷款记录，再为住房贷款就被银行认定为二套房，一般利率不享受优惠；如果已有二套住房，或已有两次住房贷款记录，再贷款就被银行认定为三套房，一般不予发放。
综上所述，银行一般会提高第二套住房贷款的利率，但一般不会拒绝发放贷款。个人征信信息是你们买商铺时借款的A银行录入的，你们可以到本地人民银行填写一张申请表，由人民银行责成录入信息的A银行进行改正，即可以把住房贷款改为商用房贷款。也可以试试由A银行向你们现在申请贷款的B银行出具一份说明书，你可以先问问B银行是否认可。

㈤ 本人只买了一套商品房为什么征信报告显示有一个个人住房贷款一个个人商用房贷款呢

这是2个房子的贷款，一套住宅一套商铺，你看是哪个银行的贷款，哪个银行会给你解释的。

㈥ 之前购买一套商铺，按揭也是签订的个人商业用房贷款，但是征信上显示个人住宅贷款，怎么办求求各位了

如果你确定买的是商铺,贷款办的是商业用房贷款的,可以让银行更正你的征信,应该去找农商行处理,如果不更正,曾经有做过房贷,再做房贷的贷款成数也会减少些,但具体多少要看当地政策了.

㈦ 征信报告单上有一次个人住房贷款和一次商用房贷款还可以用住房公积金吗

㈧ 银行商铺贷款错按揭成个人住房贷款录入我的个人征信，导致我购买住宅无法按照首套房贷款

首先要求银行出具证明，凭借证明去银行办理按揭，同时要求将错误信息改过来，如时间过长可请求人行介入

㈨ 本人只买了一套商品房为什么征信报告显示有一个个人住房贷款，一个个人商用房贷款呢

2种情况：

1. 一笔是商业贷款，一笔是公积金贷款。
   

2. 这笔按揭贷款分2次打款，你可以核对贷款金额。