大连个人买房贷款利率

Ⅰ 现在房贷利率是多少

2020年个人首套房公积金贷款，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年以下公积金贷款利率2.75%。

全国统一，不存在上下浮动；而首套房商业贷款，以央行基准利率为标准，一年期利率为4.35％，一到五年期利率为4.75％，五年期以上利率为4.90％。受限购限贷政策的影响，各大商业银行以人民银行的基准利率为基础，可结合实际情况上下浮动，因此各大银行的房贷利率会有所不同。

首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。

首套房贷利率将按照中国人民银行公布的基准利率浮动制定。各个银行的对于首套房贷利率的标准不同，如果贷款人是银行的优质客户，银行为贷款人提供的房贷利率将无限接近于中国人民银行公布的基准利率。

Ⅱ 在大连如果买房要贷款100万，每月要还多少呢

还款多少根据你贷款的房屋性质（属第几套购房，贷款的利率是不同的）、贷款年限（最多可以贷30年，用你的退休年龄减去你的实际年龄就是最长的贷款年限了）、贷款方式（等额本息：每个月的还款数相等、等额本金：每个月的还款额是递减的）等因素不同而不同的。贷款100万对收入、职业的审查应该要求很高的。
例如：第一套购房，利率8.5折，贷款15年，等额本息方式每月还7933元，等额本金首月还9763元，每月递减23元；贷款20年，等额本息方式每月还6627元，等额本金首月还8374元，每月递减18元；贷款25年，等额本息方式每月还5874元，等额本金首月还7541元，每月递减14元。

Ⅲ 大连现在纯商业贷款买房基准利率是多少啊

2015年5月11日基准利率
五年以上5.65%
五年以下5.5%

Ⅳ 本人在呼和浩特有50%的产权。在大连买房贷款利率是多少

您好，大连现在贷款政策是认贷不认房，如果您夫妻名下无贷款，可以享受首套利率，是基准利率上浮10%，希望能够帮到您。

Ⅳ 大连房贷下来后，贷款利率还会变吗

房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。
银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：
1、每年1月1日更新最新利率
代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等
2、放款对应月更新最新利率
代表银行：重庆中行
如果没有到合同约定的更新时间点，贷款按原利率执行。

Ⅵ 大连房屋商业贷款利率多少

五年内0.6%五年以上0.66%首次贷款 有些银行利率能做到9折

Ⅶ 大连公积金贷款利率是多少如何计算

依据大连市个人住房公积金贷款管理办法相关规定，以下是大连公积金贷款利率的计算和贷款额度及期限，供您置业参考！

第四章贷款额度、期限和利率

第十一条 贷款额度＝（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。其中还贷能力系数A为可变参数。

最高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴纳住房公积金，结合住房公积金及其他房改资金可用量分别确定，报市住房公积金管理委员会通过后执行，分为单人贷款最高额度和双人贷款最高额度。

购买房屋价款总额中的自筹资金与贷款额的比例，根据购房类型的不同分别确定。

贷款额度不能超过最高贷款额度和规定的贷款成数。

借款人在住房公积金最高贷款额度外还需要贷款的，可以申请部分商业性贷款，但合计贷款额度不能超过规定的贷款成数。

第十二条 借款人调整自住房屋时，待原贷款还清后，可享受再次贷款，但累计贷款金额不得超过个人应贷款额度和最高贷款额度。

第十三条 贷款最长期限依据中国人民银行的有关规定确定。贷款期限加借款人年龄不得超过借款人的法定退休年龄，存量房房龄加申请贷款期限不得超过40年。

第十四条 贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行。

贷款期限为一年的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始按相应利率档次执行新利率。

借款人提前归还贷款本息的，利率按合同利率执行。借款人超过借款合同约定的期限偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行规定的利率计收罚息。

借款合同签订后遇中国人民银行调整法定利率导致每期还款金额变更的，管理中心不另行通知借款人，但借款人可以凭身份证和借款合同到管理中心打印新的还款计划。

（以上回答发布于2014-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅷ 大连公积金贷款利率是多少

利率是银行利率。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

Ⅸ 房贷利率收紧 大连买房贷款七招省十万元

近日，房贷利率收紧的消息不绝于耳，先是北京地区银行普遍将首套房利率折扣由8.5折提升至9折乃至基准利率，后是二套房贷款年限缩短至25年。然后还有部分银行鼓励7折利率的房贷提前还款。

对于购房者来说，利率的收紧也就意味着月供成本的上升。虽然利率收紧是大环境，我们改变不了，但就自身来说，如果我们做好以下几点，仍能获得银行的青睐，给予一定的利率折扣。

策略一：选择与楼盘合作的银行申请贷款

有些银行会专门针对合作楼盘给予相应优惠利率。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。

策略二：尽量使用贷款银行的业务

虽然银行一向比较傲娇，但是对自己“喜欢”的人还是很大方的，所以如果你想拿到房贷利率优惠折扣应尽量集中使用该行的存款、网银、基金、保险等，这样做的好处是：银行对你的财务、信用等情况有充分全面的了解，同时也能提高自己对银行的综合贡献度，为自己拿到优惠利率加分。

策略三：在贷款银行存入一定比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的定期，不同的银行的要求不同。有的银行会要求存够半年到一年以上才可以取出，这也是银行获得存款的一种方法。

策略四：成为银行优质客户

银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。

策略五：申请大额信用卡成为银行优质客户

通常，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。

策略六：良好的信用记录

虽然个人信用记录并不是决定“银行能否给予优惠利率”的决定性因素，但也是重要因素之一。如果你拥有良好的信用记录，银行则认为你的还款意愿很强；反之，信用有“污点”，银行则会对你的还款意愿打上“？”。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的信用，申请房贷前最好先查询一下自己的征信报告。

策略七：自觉提高首付比例

虽然按照相关规定，贷款买首套房首付比例为三成，但是如果你能自觉提高首付比例，银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣，因为首付款给得多，银行则认为你只是一时资金周转不开，还款能力还是很强的。

信贷政策收紧，意味着购房人将负担更多利息，购房成本增加，大家在买房之前最好事先了解所在城市的信贷政策，向银行信贷员咨询相关详细要求，根据自身情况作出合理选择。

（以上回答发布于2017-03-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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