『壹』 贷款买房 单身族为啥贷款不如结婚族贷款多
很多人认为买房是结婚的前提，但是如果能找到一个没有房子就能与你结婚的理想对象，能找到不需要你备好房子来提亲的丈母娘，婚后二人再共同买房，那么还贷款的压力就会比单身买房减轻很多。
我们就来算算，申请首套房普通商品房30年期的住房公积金贷款，在缴存期和月缴存比例符合要求的情况下，单身族贷款买房，比夫妻二人共同贷款买房，难在哪里？
贷款金额相同单身族需要更高的收入、缴纳更多的公积金
北京：
个人贷款，每月缴存额需要达到772元才能贷到最高额度120万元。
而夫妻双方共同申请，只需要二人的月缴存额之和不低于916元，就能贷120万元。也就是说，个人月收入需达到至少6434元，按照12%的比例缴纳住房公积金才能贷到120万元。而夫妻双方贷款，只需要二人月收入都在3817元之上，就能贷120万元。
上海：
不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，贷款金额不能超过每人公积金账户储蓄余额的40倍。同时，跟北京以夫妻二人月缴存额之和计算不同，上海要求夫妻每个人都要达到缴存标准。
个人贷款最高能贷50万元，月缴存额需不低于389元，按照月缴存比例7%计算，每人月收入不低于5558元。
而夫妻二人共同贷款，只要每人月缴存至少达到389元，就可贷款100万元。
单身族贷款上限远低于夫妻共同贷款
广州：
单身族申请住房公积金贷款，最高额度为60万元。夫妻共同申请，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高不超过100万元。
跟北京和上海不同，广州的公积金缴存比例并不固定，可以在月收入的5%到20%之间，但个人缴存比例不得低于单位缴存比例。
若个人连续缴纳公积金6个月，距离退休30年，则月缴纳额需至少达到1471元才能贷款60万元。
同样条件，若夫妻双方贷款，则每人月缴纳额达到1226元就能贷款100万元。
深圳：
相比上海的40倍，深圳对公积金账户余额的要求更加严格。不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，可贷额度不能超过公积金账户余额的14倍。
深圳与广州一样，公积金缴存比例不固定，可以是月收入的5%到20%之间，但个人与单位的缴存比例要一致。
个人最高可贷50万元，夫妻共同贷款最高可贷90万元。
因为每月等额本息还款额不能超过个人或夫妻月收入的50%，所以，个人若想贷款50万元，除了满足账户余额的要求，还需要月收入至少达到4353元；而夫妻共同贷款，平均每人月收入只需要达到2177元。
而夫妻想贷款90万元，平均每人月收入需要达到3917元。
我们发现，在贷款金额一定的情况下，单身族需要更高的收入、更多的公积金缴存额；在一些城市，收入一定的情况下，单身族贷款额仅是夫妻共同贷款最高额的一半。单身族申请房贷买房的确更困难。那么问题来了，贷款这么难，单身族还要不要买房？下一篇《单身族买房选房怎么办》告诉你答案。
（以上回答发布于2015-11-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 请教专业人人士：贷款买房单身好贷还是夫妻好贷加急！！！
跟这没关系，主要是你月收入越高，贷款越容易，跟夫妻没有多大关系，但是如果夫妻的情况下，月收入会更高些。
你的这种情况下以个人名义好，要以夫妻的名义贷，你爱人的工作证明和银行流水也是需要的，没必要以夫妻双方名义贷了,银行就是这样多加一个人，这个人的资料肯定是要全的。
『叁』 单身购房好还是结婚购房好
单身时购房属于婚前财产，结婚后购房，如果夫妻未对财产进行书面约定，则夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产应当认定为夫妻共同财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
『肆』 单身如何贷款买房 单身买房有什么优惠
据了解，在贷款额度上已婚的会比未婚的大一些。其次，在贷款时所需要提交的资料也不一样。
关于买房贷款未婚和已婚两者的区别:
1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。
2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
『伍』 夫妻买房用公基金贷款，请问一个人贷款好还是两个人贷款划算
工薪阶层买房能用两个人的公积金贷款最好，公积金不贷款最后的出路基本就是在你退休时提取。你觉得是现在用公积金贷款享受低息好还是老了提取相对于当时价值不多的公积金（而且国家可能给的利息也很低）好?你应该有数吧！
『陆』 单身与结婚贷款买房有什么区别
据了解，在贷款额度上已婚的会比未婚的大一些。其次，在贷款时所需要提交的资料也不一样。
关于买房贷款未婚和已婚两者的区别:
1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。
2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。
『柒』 单身贷款买房和夫妻贷款买房有什么不同
只有一个区别
单身贷款买房子房产证写着一个人名字
夫妻贷款买房是写着2个人名字
贷款上是单人贷款额度小
夫妻贷款能贷款多点