Ⅰ 夫妻离婚后男方再婚想买套房子给前妻房贷需要啥手续
房贷手续：
借款人贷前咨询：
填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材
料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
Ⅱ 夫妻双方共同贷款一套房，离婚后房产与还款归男方。女方再婚后，以现任丈夫名义按揭买房，算二套房吗
是以家庭及个人名下是否有未完借的房贷来认定的。
认贷不认房，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。
每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。
城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。
Ⅲ 再婚夫妻可以一起还房贷吗
可以，但是如果以后有问题，房子你只能拿到你所交的那部分钱，而且还房贷你一定要用你的公积金账号还，这样以后有据可循。
Ⅳ 再婚-婚后贷款买房
婚姻存续期间产生的财产属于共同财产，包括你的工资收入。
所以就不存在个人还款这种说法。
首付可以认定是个人，婚后还贷属于共同。
除非你以父母的名义他们帮助你还贷，这样就不能认定是共同。
Ⅳ 再婚后我买房交首付,贷款两人丈夫没工作,还贷也是我,这房产权是我个人的吗
丈夫没工作，房产权也不是你一个人的，是夫妻共有的，不一定非要有收入才有分配权，那些家庭主妇不是都没有收入，离婚一样可以分家产。
Ⅵ 我已经把首付款付了,如果我再婚,一起付贷款,以后我要是再离婚,房子会怎么分
房产属于不动产，有属于一方婚前购买婚后共同还债的情形。根据《中华人民共和国婚姻法》及其最新出台司法解释，此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子仍归一方所有。但要向另一方支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。婚后共同还贷额所对应的增值部分=共同还贷额/房屋成本（实际购买价+还款利息+装修成本）×房屋增值（自结婚至离婚时）。
根据我国《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
Ⅶ 我和老公是再婚，他之前有房，现在打算买房贷款算二套房吗
“二套房”认定标准
1.贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。
2.个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款的，若贷款已还清。银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。若贷款未还清——算二套房以上。