A. 个人买房抵押贷款需要什么条件
房产抵押贷款条件是个人首先属于完全民事行为能力人；当事人具备还款意愿和还款能力；并且信用状况良好；贷款申请明确合理。要准备好向银行借款所需的资料，包括贷款申请书、客户身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等材料以办理申请。之后等待贷款审核。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
B. 以个人名义抵押贷款买房，大概贷50W，占房子价值的1/3，贷8年左右，大概走什么流程贷款利率多少
申请人基本条件要求：
a：有信用记录（即有过车贷、房贷、其他任何贷款或者使用过信用卡，有其中之一就行）
b： 具有中国国籍（不含港澳台居民）
c：年龄21--55周岁
d：在申请地工作或居住
e：拥有稳定职业或者生意人，月收入不低于3000元
贷款方式有以下三种：
一、上 班 人 士 无 抵 押 贷 款
申请人所需证明资料（复印件）：
1、身份证（正反面）
2、公司出据的工作收入证明，及最近三个月银行流水清单;
3、住所地址的最近一个月的缴费清单(水、电、气、固话、物业其中之一) ，如果租房需提供租赁合同或租金票据;
二、成 都 私 营 业 主 （个体户）无 抵 押 贷 款
申请人所需资料（只需复印件）:
1、身份证
2、营业执照（需满一年）
3、最近半年对公及对私银行流水（半年)
4、经营场所租赁合同，及最近一个月的租金单据或水电费单
5、住所地址的最近一个月的缴费清单(水、电、气、固话、物业其中之一) ，如果租房需提供租赁合同或租金票据;
三、成 都 房 屋 免 抵 押 贷 款
申请人所需资料（只需复印件）：
1、身份证明：即身份证（正反面）；
2、住所地址的最近一个月的缴费清单(水、电、气、固话、物业其中之一) ，如果租房需提供租赁合同或租金票据;
3、房产证明：房产证(若按揭则提供按揭合同以及最近三个月按揭还款银行存折或流水清单)
4、公司开据的工作收入证明;
贷款：还是找正规的金融机构！避免上当受骗！
C. 新买一首房子购买多久可以办理个人抵押贷款
如新买的房子还在贷款中，平安银行目前针对我行按揭贷或宅抵贷存量自雇客户，且放款满12个月可准入二押（厦门、中山、惠州、东莞、佛山、南宁、广州除外），是否通过以贷款部门最终审批为准。如果您需要咨询平安银行业务，可以点击下方链接选择首页右上角在线客服图标或者关注平安银行微信公众号（pingan_bank）进行咨询。
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应答时间：2021-02-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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D. 用房子抵押贷款买房子，最长可以贷多少年
一般是十到二十年。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。