银行个人贷款利率下调理由

⑴ 银行提高贷款利率是什么原因，为什么要提高

去年国家全面宽松的购房贷款政策让楼市一路攀升，成交价格和成交量都创出历史天量，产生这种量价齐生的状况和购房贷款宽松的政策有很大关系，因为贷款利率低，贷款买房比较划算，能有资格的买的都贷款买房了。
随着国家决策层从“化解房地产库存”转变成“抑制房地产泡沫”，银行的信贷政策开始连续收紧，限贷令成为了抑制泡沫的杀手锏，不仅首套房利率标准连续提高，现在开始了提高利率的硬性措施，说明化解库存的任务基本完成，就像开发商卖房子一样，刚开始为了回笼资金，对于前期购房的客户给出种种优惠政策刺激大家来买，一旦资金缺口补上之前的优惠政策就会慢慢取消了，既可以不着急慢慢的来卖了，甚至还来个饥饿营销的手段。
本来购房贷款一直就是一种政策优惠措施，对于银行来讲，利息差是银行的主要盈利模式或者说是主要的收入来源，但是随着各种互联网金融产品的诞生普及，让银行最大的储蓄来源活期存款被余额宝等等货币基金颠覆，民间一些理财产品比银行的存款利率要高很多而且也具有一定的安全保障，让银行的吸储方式转变为各种明目的理财产品，而理财产品的利率基本在年化4到5%之间，银行正常的存款利率活期为0.35%，三年期才2.75%，两年期的2.1%，一年期的1.5%，如果4-5%的话就已经和贷款的基准利率4.9%持平了，再加上营销成本网店成本，目前的房贷利率让银行没有了利润，自然也就没有放贷动力。
原来还有政策扶植，银行必须完成支持房地产的任务，现在任务结束了，银行也就露出了盈利的本质，放弃房贷或者提高房贷利率，也就是当下大家看到的情形了。

⑵ 银行贷款利率下降了，我该怎么办

你可以换一家银行进行转按揭，当然这要你自己先和愿意接受你转的银行谈好。不过目前的行情下银行一般不太接受转按揭的客户，除非你能对他们产生贡献，加上你有多次还贷逾期记录，这是银行很不喜欢的，因为你贷款逾期还款了，对银行是有很不好的影响的

⑶ 银行的利率下调背后有哪些原因

银行存款利率下降有几个原因：

1、整体价格水平。这是保障存户利益的重要基础。如果利率低于物价涨幅，存款人的实际利息收入就会变成负数；相反，如果利率高于同期物价上涨率，可以保证存款人的实际利息收入为正。因此，看利率水平不仅取决于名义利率水平，还取决于它是正利率还是负利率。

2、利息负担。长期以来，资金国有大中型企业的生产和发展主要依靠银行的贷款，利率水平的变化对企业的成本和利润有着直接而重要的影响。因此，利率水平的确定必须考虑企业的承受能力。

银行存款利率下降往往导致贷款和再融资利率下降，银行贷款规模增大，许多中小企业依靠银行贷款维持经营。贷款利率的降低意味着企业融资成本的降低，从而刺激企业通过贷款扩大投资，促进经济复苏。在银行的各种存款产品中，大额存单的利率相对较高，大多高于基准利率40-50％。因此，当资金资金充裕时，投资者可以选择风险水平较低的大额存单或银行理财产品。

⑷ 为什么贷款利率下调了，我每个月的还款还是那么多

请你仔细核对，并确定利率下调的实施日期，日过开始实施则还款会减少，贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

贷款利率 (2张)

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三点：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同
约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

⑸ 银行存款利率下调原因

前些年我国经济的告诉发展得益于投资和出口的快速增长，由于国际金融危机的影响，我国的对外出口将可能会出现下降的局面，投资也会受到影响（投资不少是为了生产产品出口挣钱嘛），因此国内就会出现生产过剩的局面；许多厂家的产品销售不出去，资金无法回笼，而前期进口的原材料等成本却相对高昂，所以资金会极度紧张。另一方面，生产过剩会使物价下降，消费者于是乎会推迟各类消费计划（买涨不买跌嘛，地球人都知道），手中的货币也会倾向于储蓄、国债等保守型的理财手段。所以一方面企业资金紧张，银行怕企业无法还贷而惜贷（包括住房等消费贷款），另一方面，大家又把钱存了银行，加剧了流通中的货币的紧张程度。这就是一般意义上的通货紧缩。
所以国家要降低存贷款的利率（注意哦，两个都降但原因和针对性有不同的），一方面刺激企业融资，缓解企业资金压力；另一方面，鼓励消费，活跃商品流通。
目前我估计，这次降低的力度很大，年后再降的幅度不会太大了。这个有利于明年经济的发展，但是会助长下次的通货膨胀，因此您可以针对这些因素调整自己的理财计划。

⑹ 说是银行的利息下调了，为什么我的房贷没有下调呢请哪位主业人事解释一下好吗

1、贷款利率并不是央行升高或降低房贷利率之后就会立马执行，而是要根据您的贷款合同约定时间来调整的，您可以查看您的贷款合同；

2、2020年定价基准转换后，如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推；如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。需注意的是：定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
应答时间：2020-09-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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⑺ 向银行申请降低贷款利率

银行无法降低贷款利率的，除非遇到法定利率调整，次年起银行会执行新的利率

⑻ 银行贷款利率下调申请怎么写

这个是不能申请的，银行的利率是固定的。
办理银行贷款需要准备资料：
有效身份证件；
常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
婚姻状况证明；
银行流水；
收入证明或个人资产状况证明；
征信报告；
贷款用途使用计划或声明；
银行要求提供的其他资料。

⑼ 住房贷款利率降低的原因（金融学考试题目）

银行扩张信贷规模，政府鼓励消费者购房。