夫妻抵押贷款需要几本房产证

① 房产证抵押贷款,咋么要爸妈和我夫妻俩的材料

房产证做抵押贷款。你们是和父母在一起过吗？这个房产证是谁的名字呢？要如果是你父母的名字，必须得有。父母的材料。应该有你们夫妻俩的材料。贷款抵押看你们的经济状况。家庭收入如何？不是随便都能贷款的。没有一定的经济基础。不能给贷款的。必须有偿还能力。再以另外你贷款多少钱呐？你的房产证做抵押。你贷款的金额能不能成正比？贷款方面一定要你滴家庭收入。状况。谁？要你家父母？和你们夫妻的材料。

② 房产证抵押贷款要夫妻双方征信和签名吗

是的，
办理抵押贷款是以家庭为单位，
需要房产证，契税证，土地证，以及房产证登记人本人和配偶，两人出示身份证，户口本，结婚证，收入情况证明，一起签字办理。

③ 夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗

您好！根据目前的国家相关政策规定，是不可以的。夫妻共同房产财产必须经双方同意并签字后，方可办理房屋抵押登记手续。单方面是不能办理的，谢谢。若有贷款方面事宜，欢迎咨询

④ 办理房产证和抵押贷款所需资料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑤ 办理房产抵押贷款需要夫妻双方签字吗

属于夫妻共同财产抵押时需要双方亲自到房地局办理抵押手续。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

⑥ 房产抵押贷款必须要有房产证吗

必须有房产证。房产证和土地证是必须要抵押给银行的。
办理房产抵押贷款的流程：

1. 借款人在银行开立活期存款账户；

2. 借款人按要求填写贷款表，提交相关材料；

3. 银行工作人员进行家访，调查借款人资料的真实性；

4. 审批通过，通知借款人审批结果，签订借款合同；

5. 需要购买银行理财产品或保险；

6. 办理公证；
7. 银行放款；

8. 借款人按合同规定偿还本息。
房产抵押贷款条件：
1. 借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2. 没有违法行为和不良信用记录；
3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4. 在银行开立个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
6. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
7. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
8. 银行规定的其他条件。
房产抵押贷款准备资料：
1. 夫妻双方身份证；
2. 夫妻双方户口本；
3. 婚姻状况证明；
4. 房产证、土地证（购房合同、契税发票、原单位放弃购买权）；
5. 学历证明（尽可能提供）；
6. 近半年银行流水；
7. 用途合同；
8. 第二居所证明或直系亲属房产；
9. 其他财力证明；
10. 银行规定的其他材料。

⑦ 房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗

婚内向银行申请贷款，信用贷款可以单方签字，但是抵押贷款的话就必须要夫妻双方签字，至于还款，银行不管是谁还的，只要银行按时收到钱就可以了。
申请银行贷款资料如下：
抵押贷款：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证。
信用贷款：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、工牌，居住证明。