Ⅰ 两个人一起贷款买房,一个人一分钱都没出,怎么分
最坑人的莫过于在银行贷款买房，俗称房屋按揭。就是只要银行把你按住，你休想脱身，然后在接下来的几十年里，把你按住，再一层一层的剥了你的皮。
首先你得首付百分之三十的房款给银行，然后银行拿着这笔钱，付给了开发商，用于建房子的成本和利润。
相当于开发商，已经把自己刚建好的房子卖给了银行。如果说房价涨了，你倒还没有什么事，因为作为普通老百姓，有几套房子的人，毕竟是少数，所以说你根本就不敢卖。
如果房价出现了大跌的情况下，银行依然会，一分不少的照收原来的本金和利息。
在建房的过程中，银行并没有出一分钱，开发商同样也没有出一分钱，银行只是暂时先垫资了一下建房的钱。
银行收到首付款之后，先付给开发商钱，开发商和银行的债权关系就此了结。
接下来几十年的房屋按揭的利息，变成了银行所赚的利润。
至于说，谁才是高房价的幕后推手，其实大家心里头，还是有一杆秤的。
Ⅱ 男女朋友共同买房，后来分手其中一方放弃房产，怎么办理
房产变更需要两个人全部在场，但是要抓紧解决拖的越久房贷你要还，关键房产证是两个人名字，拖到最后要是对方又改变主意又要房产那就又是麻烦事还得分。你这情况有点难办首先确保他愿意陪你一起去更改，因为这个必须两个人都在。去税务中心，跑跑问问，具体该怎么个流程。一步一步慢慢来急也没用。希望采纳
Ⅲ 男友因贷款买房要和你分手，你会怎么办
如果男友因为贷款买房和我生气，我会怎么办呢，首先要看他贷的是什么款，如果是利率不高的那些贷款，我可能会允许，因为他贷款买房是为了我们的生活，所以我不会太生气的。第二，要看他是否能还的起，如果他还不起就要贷款买房，我一定会生气的。
Ⅳ 夫妻共同贷款买房，离婚后要怎么办
(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。
(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。
Ⅳ 和女朋友在一起的时候，共同出资贷款买了房子，现在分手了，要怎么处理房子的事情
这个事情你还是咨询下律师看看律师怎么说，办起是有些麻烦。最好是一次性处理好，不管你女朋友有没有还贷款，你要把你的还款明细留着。要等到房子可以去名字的时候在给钱。qui te amo。
Ⅵ 情侣合伙贷款买房 分手后房子到底归谁
然而，还有一些待婚男女，在婚前共同买房问题上表示担忧。
万一一方变心不能结婚怎么办？
房产证的名字写一个人还是两个人？
贷款买房由谁来还月供合适？
……
现实生活中，因为男女朋友分手，导致的房产争议还真不少……
事件回放
2015年沈阳的小吴和女友存了四万多元积蓄，选中了沈阳市浑南新区的一套房子，当时两人办理了商业贷款，在购房合同上，小吴和女友都是房主。
小吴和女友买的这套房属于分期付首付。购房后连续四年，每年还3万5千元，其余房款为贷款，总房款一共32万。
两人联名在银行做了商业贷款，30年还清，每月还1700元。小吴和女友当时用积蓄交了两万多元就将房子买了，然而好景不长，2015年年底小吴的女友回老家河北后，却提出了分手。
两人一共四万存款，两万交了房子的首付，还剩两万。小吴自己说，两人当时达成口头协议，房子归小吴，两万积蓄归女方，但是这一切并没有落到笔头上。
分手后，小吴和女友没有再联系，他说他自己每个月继续还房子的贷款，并且交了两期3万5千元的首付分期费和4000多元的维修基金。眼瞅着今年11月底要交房了，小吴想到房子还是和女友共同的名字，就想把房子改为自己一个人的名字，让他万万没想到，女友拒绝了小吴的要求，还把小吴拉黑了。
现在，房子的备案合同，银行的贷款都是两人的名字，贷款还未还清，前女友又远在河北联系不上，这让小吴十分头疼，这可如何是好呢？
记者试图联系了小吴前女友的母亲，对方表示所有情况一概不知，随后挂断了电话。前女友一家人的态度让小吴很是头疼。
问题一：房子的贷款已经交了两年多，房子能否改为自己一人名字呢？
由于小吴的房产现在是处于银行的抵押状态，那么小吴如果想变更产权人的话，必须要还清所有的贷款，然后将购房合同赎回来进行注销，再进行这样一个房产变更。这样也是需要他的前女友出来配合的。
小吴表示自己目前并没有能力偿还所有的贷款，而银行方面则表示，借贷关系是小吴和其前女友两人，不能更改为一人。律师表示，目前最好的方法就是小吴到河北，找到其前女友协商解决此事，进行“债权公正”。
如果小吴的女友拒不配合，那么小吴只有通过法院起诉了。
问题二：如果一旦女友反悔想争夺房产，自己是不是会竹篮打水一场空，房子分给女友一半？
小吴和女朋友按份的部分实际上是首付的按份的部分，那么后续还贷的钱包括继续还贷的钱还都是小吴的，房产中最大的部分是小吴的，他女朋友分得的只是小部分，对他的影响是房价浮动可能产生影响。
提醒
情侣共同贷款买房
法律上需注意些什么呢？
1书面协议应当要有
婚前情侣买房，签署协议是共同买房的必要前提。在双方还未确定夫妻关系前，可以共同签署一份协议，确认购房款的来源、各自出资甚至对房产享有的比例。书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定，如果发生纠纷时，能够及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷。
2明确具体权利与义务
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批得格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录，如在刷爆信用卡又无力偿还的情况下，是不允许办理贷款的。
在实际操作过程中，若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务。另外，一方仍需要对银行承担责任，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
3在购房合同上署名很重要
根据《婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。
婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情，而未在购房合同、房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦日后面临分割财产时，难免会发生争执，并使得这一方处于权益容易受侵害的不利位置。实践中，购房合同上写了名字，办房产证时可以确保登记在证。
在买房时无论是购买新房还是二手房，签字时都可以体现出两个人的名字，双方可以事先约定房产共有比例。事先按份共有分好产权后，双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不容易产生纠纷。
（以上回答发布于2016-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
Ⅶ 夫妻两人共同贷款买房是不是要两人一起还款
夫妻两人共同贷款买房的话，不一定是需要两人一起还款的，只需要提供一个人银行卡也是可以的。
Ⅷ 未婚的时候两个人共同贷款买房,现在离异了,要办房产证改怎么办理
问题我觉得很好办的，因为你们没有领结婚证，但双方也同意，而且共同买的房子，现在如果是说谁要房子把那部分钱给对方拿出来也就可以的
Ⅸ 俩人共同买房,如果一个人要中途退出,他的钱该怎么处理
你和朋友两个人共同买房，如果一个人要中途退出，如果要退钱的情况下，这是要把自己的房子重新做评估，可以按自己投诉地多少来退房的？这样是比较合情合理的。
Ⅹ 两个人共同贷款买房现在要分开了，怎么办（急！）
二人贷款共同购房，中途是不能改变产权人的，因为他们二人同时与银行发生债务债权关系。
只有清贷以后，才能办理改变产权人的手续。