夫妻双方名下都走商业贷款

⑴ 夫妻名下最多几套房都可以办商业贷款吗

可以再购买，算二套房，可以按揭贷款，首付是40-50%，贷款期限是十年

⑵ 夫妻双方共同商业贷款买房，房屋合同名字是双方的，怎样让夫妻双方共同还款

夫妻双方共同商业贷款买房，房屋合同名字是双方的，就是让夫妻双方共同还款的。

⑶ 夫妻双方共同申请买房的商业贷，房贷还没有放贷期间一方辞职会不会贷款审批不下来。

肯定会影响贷款。
1、不保证银行工作人员会在贷款前致电您单位确认您是否在那里工作。银行在等待贷款时，应核实材料的准确性和真实性。
2、对于购房者来说，只要信息准备好，保证信息真实性，贷款还是会准时到账的；当然，在等待贷款之前，我们应该努力工作，并与银行合作核实材料的真实性。我们不能在等待贷款的时候就认为一切都已经完成了。我们甚至不做我们的工作而失去我们的工作；如果银行打电话确认没有工作，可能会取消贷款，因为它会怀疑你的还贷能力；所以尝试考虑在两个月的贷款后离开。
拓展资料:
1.在银行买房的个人住房贷款有两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。公积金贷款需要符合公积金贷款条件。公积金账户应设立一年以上，并在贷款前六个月连续缴纳公积金。商业贷款是用于补充工商企业营运资金的贷款。它们一般是短期贷款，一般为9个月，一般不超过一年，但也有少量中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主体，一般占贷款总额的三分之一以上。
2、商业贷款买房流程如下，第一步是签订纳税合同。签订纳税合同是贷款购买过程的开始。签订预售合同和销售合同；根据开发商的具体要求支付定金；开发商按房价的0.5%缴纳印花税。提交申请。贷款购买流程繁琐，更重要的一步是提交申请。与住房公积金贷款买房不同，商业贷款买房应当按照规定填写和提交相关材料。第二步：银行审核。银行应当根据贷款人提供的信息，对贷款人的资信、贷款金额、贷款期限等进行审核。这一步由银行主导，是贷款申请成功的关键。第三步：签订贷款相关合同。银行批准后，将与贷方签订一系列合同文件。大多数人认为签订合同后，贷款购买过程就结束了。实际上，它只是完成了贷款购买程序中的大部分工作，还有一个步骤。第四步：贷款人每月还款。贷款购买程序的第四步是偿还贷款。直到贷款全额还清之日，整个贷款购买过程才真正结束。

⑷ 夫妻名下各有一套房，需再次购房还可以办商业贷款吗

一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
二、二套房的概念：
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
菁英客服为您解答

⑸ 夫妻双方都有一次商贷记录，现在想再买房，想使用公积金贷款，首

您好，很高兴为您解答问题。

根据您的描述，你们双方现在名下有两次贷款记录，商业贷款再贷款的话要看您有没有还清之前的贷款记录。如果使用公积金贷款买房，双方一起最高可以贷款55万，总价款去掉贷款，剩下的就是您的首付

感谢您的咨询，如有需要，可致电咨询或者继续提问。

⑹ 商业贷款是否要岀具夫妻双方的身份证

肯定需要提供夫妻双方身份证明的，银行需要查询征信，征信中显示夫妻双方是否有贷款，如果有贷款，是否有不良记录。如果提供不了身份证可以提供复印件。

⑺ 夫妻双方一人有工作,但是银行流水存在另一个人卡上,可以办理商业贷款吗

只要其他方面符合银行规定、可以办理商业贷款。

贷款申请条件

具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

7、贷款行规定的其他条件。

所需材料

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2、职业和收入证明；

3、购房合同或意向书等有关证明材料；

4、占房价款30%的首期付款证明；

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

(7)夫妻双方名下都走商业贷款扩展阅读：

流程注意事项：

1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明。

买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。