武汉夫妻租房提取公积金贷款

『壹』 武汉提取公积金除了租房子以外还能怎么提

《武汉住房公积金管理中心关于进一步规范住房公积金提取有关问题的通知》：
一、武汉公积金提取条件

(一)、住房消费类提取

第四条 职工有下列住房消费情况之一，且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，可以提取本人及配偶的住房公积金：

(一)购买商品房、经济适用房、房改房、集资建房、二手房的;

(二)建造、翻修、大修自住住房的;

(三)通过市场租赁方式依法租赁住房，并且每月房租超出家庭月工资收入20%的(按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算);

(四)租赁武汉政府廉租住房的。

第五条 职工购买自住住房已办理住房公积金贷款的，其本人及配偶住房公积金账户内的余额只可用于偿还住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)本息。有关还款方式及办理手续，按武汉市职工提取住房公积金偿还个人住房贷款相关规定办理。

第六条 职工申请住房消费类提取住房公积金时，应当提交下列资料：

(一)本人的住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(二)本人的居民身份证原件及复印件;

(三)证明提取事由的相关资料原件及复印件。

依照第四条第(一)款至第(四)款的顺序，提取证明资料分别指：

1、职工购买首套自住住房未选择使用住房公积金贷款的，允许职工夫妻双方就该套房屋每3年提取1次住房公积金(二次购房不享受此政策)：

(1)购买自住住房未付清房款的，按政府房产交易的规定，需提供已签订并生效的房屋买卖合同或购房协议书(购商品房、经济适用房的持已在房产部门备案的购房合同;购房改房的需持市房改办的“售房批复”及购房协议，购省直房改房的需持资金审批表及购房协议;购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议)、首期付款的收据及售房方的收款 账号办理转账;首次转账满3年后，可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》再次办理提取;

(2)购买自住住房已付清房款的(包括外地购房)，需提供全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

(3)购买自住住房为二手房的，需提供过户后的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、完税契税发票;

(4)购买自住住房选择使用商业贷款且贷款未还清的(只限于武汉购房)，需提供借款合同、抵押合同、还款储蓄存折或卡、近3年银行还款流水明细。

2、职工建造具有产权自住住房的，需提供武汉市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》;翻建、大修具有产权自住住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》、施工合同及写明本人(或配偶)姓名的购买建筑材料的发票、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

3、每月租赁房屋租金超出家庭月工资收入20%的，需提供武汉市、区房产部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明、单位出具的职工租房情况证明、与出租人签订的房屋租赁协议、房产部门统一核发的房屋租赁证、房屋租赁手续费发票以及房租缴费收据。

4、租赁武汉政府廉租住房的，需提供市、区房产部门核发的《廉租住房租约》及出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明、房租缴费收据、户口所在地的街道办事处证明、家庭成员(职工、配偶及子女)收入证明。

第七条 提取配偶账户住房公积金的，需同时提供结婚证、户口簿及配偶身份证的原件及复印件。属于职工个人婚前所购住房且非夫妻二人共有财产的，配偶不得以购该住房为由提取住房公积金。

(二)、其它类提取

第八条 职工及配偶有下列情况之一且无尚未结清的住房公积金贷款的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：

(一)离休、退休的;

(二)因完全丧失劳动能力等原因与所在单位终止劳动关系且无接收单位的;

(三)与单位终止劳动关系，且户口不在武汉或者户口迁出武汉市或者出境定居的;

(四)与所在单位终止劳动关系时，男职工年满50周岁、女职工年满45周岁的;

(五)与所在单位解除劳动关系时，个人账户余额在1000元以下(含1000元)的;

(六)住房公积金账户转入集中托管户满2年或与原单位终止劳动关系满2年(《武汉住房公积金管理条例》颁布以前)仍未重新就业的;

(七)职工家庭享受武汉城镇居民最低生活保障的;

(八)因考取全日制大学(含研究生)后辞职读书的;

(九)死亡或者被宣告死亡的;

(十)缴存职工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的[重症范围包括：慢性肾功能衰竭需作肾透析治疗及肾移植术后抗排异;恶性肿瘤(含白血病);慢性重症肝炎、肝硬变];

(十一)职工家庭遭遇火灾、地震，造成家庭生活特别困难的。

第九条 提取住房公积金的职工，除需提供本人住房公积金缴存凭证、居民身份证的原件及复印件外，依照第八条第(一)款至第(十一)款的顺序，还需提供以下相关证明资料原件及复印件：

(一)离休、退休的，需提供劳动、人事部门颁发的本人《离休证》或《退休证》，未取得离、退休证的，本人身份证上注明的年龄应达到国家规定的法定退休年龄(男职工60周岁、女职工55周岁)，并由所在单位劳动人事部门出具证明;

(二)完全丧失劳动能力、并与所在单位终止劳动关系的，需提供市级以上医院出具的丧失劳动能力的伤残证明及与单位解除劳动关系的协议;

(三)与单位终止劳动关系时：属外地在汉从业人员的，需提供户籍证明;户口迁出武汉的，需提供公安机关出具的户口迁出证明;出境定居的，需提供户口注销证明或移民签证;

(四)与所在单位终止劳动关系时男职工年满50周岁、女职工年满45周岁的，需提供与单位解除劳动关系的协议;

(五)与所在单位解除劳动关系时个人账户余额在1000元以下(含1000元)的，需提供与单位解除劳动关系的协议;

(六)住房公积金账户集中托管满两年仍未重新就业的，需提供《住房公积金集中托管凭证》;《武汉住房公积金管理条例》颁布前，未办理《住房公积金集中托管凭证》的，需提供与原单位解除劳动关系的协议;《武汉住房公积金管理条例》颁布后，职工与单位解除劳动关系的，一律办理账户集中托管并凭托管凭证到期办理提取手续;

(七)职工家庭享受城市居民最低生活保障的，需提供《武汉市城市居民最低生活保障金领取证》及与单位解除劳动关系的协议;

(八)职工因考取全日制大学(含研究生)辞职读书的，需提供正规录取通知书及与单位解除劳动关系的协议;

(九)职工死亡或者被宣告死亡的，需提供职工死亡证明或被宣告死亡的法律文件，继承人或受遗赠人的个人合法身份证明、结婚证、户口簿，公证机关出具的公证书及人民法院的裁定书;继承人或受遗赠人为无(或限制)民事行为能力人的，应由监护人凭其监护人身份证明申请提取职工住房公积金;

(十)缴存职工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的，需提供市级以上医院证明(加盖医院诊断证明专用章)、经医保部门年审的重症病历、住院专用收据(加盖医院收费专用章)、单位及街道办事处出具的家庭生活严重困难的证明、结婚证、户口簿(职工与配偶、子女不在同一户口簿登记的，其关系的认定，由户口所在地公安部门或公证部门出具证明);

(十一)职工家庭遭遇火灾、地震，造成家庭生活特别困难的，需提供居住地街道办事处及派出所出具的事故证明、职工单位证明、结婚证、户口簿。

第十条 住房公积金账户集中托管期间，如职工符合本规定第四条、第八条所列的提取事由，职工本人或者其继承人、受遗赠人可以申请提取托管账户内的全部金额。

『贰』 租房提取公积金后多久可以用公积金贷款买房有时间限制么

没有时间限制，但是提取公积金再申请贷款影响贷款额度。

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

『叁』 租房提取公积金，对以后贷款有什么影响吗

租房公积金提取：
租房提取公积金所需资料：
1、房屋租赁合同的原件及复印件;
2、房租完税发票的原件及复印件;
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。
5、提供税务局网站查询发票真伪的复印件。
步骤/方法：
1.职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请
2.经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写 《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴
3.职工(或者专管员)持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金。
4.分理处对相关资料进行审核，作出准予提取或者不准予提取的决定。
5.如经审核准予提取，那么职工就可以凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续了，受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡(折)方式支付。
注意事项
房租超过家庭月工资收入的15%的条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。

『肆』 夫妻双方可以同时提取住房公积金支付房租么

如果同时符合条件的话，是可以同时提取公积金支付房租，但是总金额不能超过房租金额。

『伍』 武汉公积金租房怎么提取

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).始终以管理员身份运行程序。我们除了可以临时性地以管理员权限运行程序外，还可以使程序始终以管理员权限运行。这样做的好处是，省去了每次进行权限提升的麻烦，而且对于某些只能运行在管理员权限中的程序进行了这样的设置后，就能够杜绝其在使用中因权限问题而造成的故障。当然这样做的弊端是非常明显的，如果将应用程序始终以管理员权限运行会 带来一定的安全隐患，何况这样设置以后我们以普通用户登录系统也将失去意义。笔者建议的做法是，只将必须以管理员权限运行的程序设置为始终以管理员身份运行即可。 在Windows 7中，我们可以这样进行设置：右键单击应用程序或者其图标，选择“属性”，在其属性对话框中定位到“兼容性”标签页，在特权等级下勾选“以管理员身份运行此程序”即可。如果要使该设置对所有的用户有效，那么需要点击“更改所有用户的设置”按钮，然后会一个应用程序属性对话框，在“所有用户的兼容性”标签页的特权等级下再次勾选“以管理员身份运行此程序”复选框即可。需要注意的是，我们不能设置系统应用程序或者进程总是以管理员身份运行。有的时候，我们会发现“以管理员身份隐匿性此程序”复选框不可选，这通常是因为该程序是系统程序或者该程序被禁止提升权限。另外，如果当前用户不是管理员或者该程序的运行并不需要管理员凭据时该复选框也会是不可选的。

『陆』 武汉租房提取公积金需要什么材料。

我还是觉得复制的清楚：
供参考：

武汉租房族提取住房公积金的相关条例
通过市场租赁方式依法租赁住房、且每月房租超出家庭月工资收入20%的，提取住房公积金的办理手续。
按照规定，每月租赁房屋租金超出家庭月工资收入20%的（按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算），应在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公积金1次，职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内租赁费用扣除同期家庭工资收入20%后的差额部分，且单身职工每月最高提取额度不超过600元、夫妻双方每月最高提取额度合计不超过800元。
办理本项提取所需资料：
（1）单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》；
（2）本人身份证及复印件；
（3）本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（对账簿或联名卡）；
（4）单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；
（5）市房产部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明；
（6）单位出具的职工租房情况证明、与出租人签订的房屋租赁协议；
（7）房产部门统一核发的房屋租赁证、房屋租赁手续费发票以及房租缴费收据。
可以看到，房屋租赁证、房屋租赁手续费发票是租房者必须提供的。而据记者了解，因涉及费用普通的租客很少会去备案办理房屋租赁证。
来自房掌柜：http://wh.fzg360.com/news/201202/20959_1.html

『柒』 已婚 租房公积金 个人提取，需要哪些材料

已婚租房提取住房公积金，需要提供个人身份证，租赁合同、结婚证等证件，具体以各地住房公积金规定为准。

以重庆为例，根据重庆住房公积金中心下发的《职工支付租赁住房房租提取》第二条 提取要件。须提供身份证件原件，及以下证明材料的原件、复印件：

（一）租赁公共租赁住房自住的，应提供：

1、与当地公共租赁住房管理机构签订的租房合同；

2、租金缴纳证明；

3、已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。

（二）租赁商品房职工申请按照我市规定提取限额提取的，应提供：已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。

（三）租赁商品房职工申请按照实际房租支出提取的，应提供：

1、经房地产管理机关登记有效的租房合同；

2、房租完税证明；

3、已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。

(7)武汉夫妻租房提取公积金贷款扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

『捌』 武汉住房公积金提取条件有哪些

武汉住房公积金提取条件根据提取公积金的用途而有所不同，具体规定如下：

一、凭《不动产权证书》（《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）提取住房公积金的提取条件

1、职工及配偶符合首套房提取条件；

2、《不动产权证书》（含《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》和《房地产权证》）登记时间在2010年3月8日（含）以后，且此房未申请住房公积金贷款（含组合贷款）；

3、职工距上次本人办理提取时间间隔3年以上；

4、职工及配偶未使用本套住房办理过提取公积金归还住房商业贷款业务。

二、提取住房公积金归还商业贷款的提取条件

1、职工及配偶符合首套房提取条件；

2、购买首套自住住房选择使用商业贷款且贷款未还清的，在贷款发放并正常还款6个月后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额；

3、职工距本人上次办理提取公积金偿还住房商业贷款时间间隔1年以上；

4、职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额（转入借款人约定还贷的银行储蓄账户），直至商业贷款余额结清；

5、提取时，借款人需到分中心授权查询《个人信用报告》；

6、商贷抵押合同登记的抵押人和共同抵押人为提取人及配偶的方可办理；

7、商业贷款类型必须为“个人住房贷款”。

三、提取公积金归还组合贷款中的商业贷款的提取条件

1、在武汉住房公积金系统中显示，职工及配偶首次使用住房公积金为组合贷款（即职工及配偶仅有唯一一次贷款记录，为公积金贷款＋商业贷款的组合贷款）；

2、在武汉住房公积金系统中显示，职工及配偶在2010年3月8日（含）后无住房消费类提取记录；

3、职工及配偶在本市办理的住房公积金组合贷款发放并正常还款6个月以上（含）；

4、组合贷款中的商业贷款未结清；

5、组合贷款还款期间，公积金贷款还款记录发生最长连续逾期在3期以内（不含）；

6、提取公积金归还组合贷款中的商业贷款距本人上次办理的时间间隔需满1年；

7、职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额（转入借款人约定还贷的银行储蓄账户），且累计提取金额不超过商业贷款本金；

8、组合贷款中商业贷款类型必须为“个人住房贷款”。

(8)武汉夫妻租房提取公积金贷款扩展阅读

武汉市提取住房公积金归还商业贷款的所需资料

一、首次办理（含信息未经核验）

1、单位开具的《住房公积金提取凭证》（加盖单位预留印鉴章）；

2、本人及配偶身份证、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件；

3、借款抵押合同原件及复印件；

4、还款储蓄存折或卡原件及复印件。

二、再次办理

1、单位开具的《住房公积金提取凭证》（加盖单位预留印鉴章）；

2、本人及配偶身份证、结婚证（或能证明夫妻关系的户口簿）原件及复印件。