Ⅰ 爸爸与儿子共同买房(二人都是房屋所有人),只有儿子一人贷款,爸爸可否减免个税
因是直系亲属,两种方式供你选择:
一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意把你父亲的份额析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~
~但以后出售时按析产的份额要交纳20%所得税~
二、若以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:
要根据评估价格、你父亲房子是否唯一房子、你父亲所占份额后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,超过144平3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%若满五年可减免。
建议:走<二》程序~
Ⅱ 房子是父母名下商业贷款的,可以用来抵扣子女的个人所得税吗
房子是父母名下商业贷款的,子女不能申报个人所得税专项附加扣除。
国发〔2018〕41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》:
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
Ⅲ 2019年个人开工资,个人所得税,有减免政策吧60岁上的,孩子3岁以上,首套房屋贷款,租房子等
建议到税务局网站查询相关政策,那里说明很详细。
Ⅳ 子女买房,父母贷款,属于19年个税减免政策吗
不属于。但你父母可以减免
Ⅳ 和儿子共同贷款买房,儿子是主贷,父亲能享受个税减免吗
不可以享受
Ⅵ 子女买房子,父母做担保,个人所得税能减免吗
可以减免,因为不符合购房的或者交税的有关规定。
Ⅶ 为什么在父母不能享受个人所得税减免!母亲又有大病的情况下自己不能申报减免
你妈妈未满60周岁,你不能申请赡养老人抵扣个人所得税应纳税额,你的父母工资应该不高,没有达到个税起征点,你现在的情况建议如下:
1、你妈妈购买较高的城市居民医疗保险,住院费报销比例较高,减轻你们家庭的压力;
2、每一项政策的执行总有一些人的利益不能得到保障,这是绝对的,所以你也不能抱怨这项政策的出台初衷;
3、假若你妈妈的医疗费超出你们家经济承受能力以外,可以向社会发起众筹,可以向妈妈所在的妇联请求募捐,可以向基金组织申请贷款或借款等等,总之办法总比困难多哈。希望能帮到你,愿你的心情能好点。
Ⅷ 以子女名义货款买房父母可以申请个税退税吗
当然可以的。不过房贷减免额度只有1000。要学会分配谁的工资高就给谁申请。
Ⅸ 父母帮子女还房贷是否减税
看房产证是谁的名字,那么名义上就是谁在还贷款,谁就可以享受。至于实际上谁在付钱无关紧要。
Ⅹ 合同上写的是孩子的名字,还款人是父母,这种情况下,父母可以在个税中扣除住房贷款利息吗
不可以的一样也是要交税的。房贷的话都是要还下去的。