① 婚后男方父母付首付,婚后也是男方父母还贷款,离婚后房子怎么分
如果是题目问题,能够证明属实,离婚时女方没有房子可分。而展开的问题,男方只能分到贷款金额部分的房子分配。具体情况还是需要提供证据,由法律规定执行。
② 父母为儿子贷款买的婚房 产权证上是儿子名字 以后的贷款也是父母还的 这算是儿子个人财产吗
名义上是的 但是最终确定财产还要看书谁付的款的比例 你父母拿着缴费单个还款记录也可以去法院收回房产
③ 和女朋友谈了8个多月了,说道结婚的问题,我父母帮我买了婚房,付了首付按揭都是我再还,女朋友不讲理
1、人都是互相防一手的,如果你一下子把人家肚子搞大了然后离婚大概对方也是这么认为的。
2、不用写她的名字,从房子的分析财产角度来说,和她无关。
3、如果一定要加的话,可以明确房屋内部的具体情况,由于是你父母的,可以把你父母名字一并加进去并且把房产大部分归于你和父母名下(可以根据百分比注明的)。如果她只是为了确保住房的话,1%就够了。
4、你有水平,可以把房产归纳到孩子名下,虽然现在没有。看你怎么忽悠别人了
④ 父母给子女购买的婚房属于第二套住房吗
那就看看房产证的户主是谁了 ,是你父母那就是二套房,是你的话就不算。
⑤ 岳母提出用女婿父母的房证抵押贷款,为儿子买婚房,要怎么拒绝她
同妻子商量好后,让妻子同她父母表明你们的意思。不要自己直接去说。妻子什么不好听的话都可以说,但有些话女婿无法说。
⑥ 老师们,父母给买的婚房还贷款也是父母两个人还,证上是我一人名字,假如父母离婚是否有权分到这套房
伟大的父母呵。为子女做好一切。他们怎么了,都不会伤害到你。天下父母心呵呵。
⑦ 父母出资给子女购房 全款贷款归属有不同
现如今,不少年轻人买房时,父母都会给予支持,房价上涨的情况下,有些父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。那么问题来了:父母参与出资买的房,是不是就算子女的个人财产?万一出现意外情况这钱还能不能要回来?
针对这些问题,目前法院在实际判决中主要依据了两条法律规定。一是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条(以下简称“婚姻法司法解释(三)”第7条): 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。二是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条(以下简称“婚姻法司法解释(二)”第22条):当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
上述司法解释,分别针对父母全款给子女买房和部分出资这两种不同情况进行约定。接下来,我们就以几种常见的父母出资买房情况,适用上述司法解释进行分析。
婚前买房
1.婚前一方父母全额出资,产权登记在出资方子女名下
举例:小明和小丽准备结婚,小明父母出全款给他们买了一套婚房,登记在小明名下。
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。既然是婚前父母出全款,房子又登记在小明一人名下,小明拥有房子的绝对产权,这个婚前财产没跑了。
2.婚前一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下
举例:小明和小丽准备结婚,小明父母出首付给他们买了一套婚房,登记在小明名下,婚后由小明一人还贷。
这种情况跟上面的类似,婚前父母出资买房,房子又登记在出资方名下,房屋产权归小明所有。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产,如果离婚,小丽可以主张要回用于还贷的共同财产。
3.婚前双方父母出全额,产权登记在双方子女名下
举例:小明和小丽准备结婚,双方父母各出50万全款给他们买了一套婚房,登记在小明、小丽二人名下。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。双方父母出资为二人购房,并且房产证登记了两人名字,房屋产权属于夫妻二人,而出资部分每方50万被认定为对小明、小丽的赠与,如果担心将来发生意外情况,可以在赠予合同中约定某项条件,例如分手,一旦条件达成,双方父母可以主张要回赠与资金。
4.婚前双方父母出首付,产权登记在双方子女名下
举例:小明和小丽准备结婚,双方父母各出首付10万给他们买了一套婚房,登记在小明、小丽二人名下。
和前一种情况类似,双方父母出资为二人购房,并且房产证登记了两人名字,房屋产权属于夫妻二人,而出资部分每方10万被认定为对小明和小丽二人的赠与。
婚后买房
1.婚后一方父母出全额,产权登记在出资方子女名下
举例:小明和小丽结婚后,小明父母出全款给他们买了一套婚房,登记在小明名下。
(以上回答发布于2017-03-17,当前相关购房政策请以实际为准)
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