父母要全款买房还是商业贷款买房

① 全款买房贷款买房哪个更合适

买房，对于大部分人来说都是人生中的大事，而且基本是必须要做的事。但买房一次性需要的资金较多，该选择怎样的方式买房是许多人会考虑的问题。

在选择之前，我们应当了解全款买房和贷款买房的特点。

一、全款买房

1、省钱

全款买房可以节约几笔费用，不用考虑贷款的利息，并且很多开发商为了能够更快的回收开发的成本和资金，会对全款买房的购房者们给出很多的优惠。另外全款买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的房价。

2、流程简单

购房者选择全款买房的话就可以减少办理银行贷款的手续了，直接跟开发商办理购房手续就行。在全款买房的情况下，可以直接与开发商签订购房合同，节省时间和精力。如果贷款买房的话还需要与银行签合同。如果是公积金贷款买房的话，手续等会更复杂一些。

3、再出手方便

没有贷款的房屋在再次出手的时候办理流程也更加简单一些，全款购入的房子的出售不会受到银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现快，还房贷。

6、压力大

全款买房毕竟不是一笔小数目，一次性掏钱买房对于大多数的家庭来说资金压力还是比较大的，如果购房者并不是预算充足的话，一次性投入一大笔支出肯定会影响到正常的生活的质量，从而给购房者带来较大的压力，所以在选择全款买房之前一定要先对自己手里面的资金进行合理的规定，量力而行。

7、风险大

如今全国各地开发商全部是房屋预售，购房者购买的是正在建造的房产，如果遇到开发商跑路，工程阑尾的情况。购房者的损失比较严重。

二、贷款买房

1、充分利用资金

贷款买房不用一次性支付那么多的资金，如果手里面有充足的资金，可以将这笔费用用于其他的地方，办理贷款买房的购房者可以选择把资金进行理财，面对现如今丰富的理财产品的情况下，这样的做法能够让资金使用灵活，一般可以获取较高的利息收入。

2、资金压力小

贷款买房只需要准备一笔首付款以及一些杂费，购房不必立刻支付全款就可以住进自己心仪的房子，提前享受。贷款买房的话通常采取的是分期付款的方式，由此看来贷款购房的较明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。

3、风险小

贷款买房所要贷款的银行会对购房者购买小区的开发商进行审核。

（以上回答发布于2019-02-12，当前相关购房政策请以实际为准）

② 年轻人买房是要全款，还是要贷款比较好

说到买房子这件事情上，很多的家庭会纠结该如何买房子，对于一些经济上宽裕的家庭，买房子的话可以选择的方法较多，比如全款买房和按揭买房都可以，但是也有一些买房者会纠结这个事情。买房是全款好还是按揭贷款好?你所纠结的事情，答案都在这里。

3、房屋简单装修费用之5万块

如果要这个费用就可以进行一个简约风格的装修了，材料方面也是可以用好一些的，差不多可以使用中档次的材料就可以了，但是还要选择一个免费设计才行，最好选择那种包工、包料的装修公司，这样做下来效果也不错。

对于房屋的买卖我们要注意下买卖的流程，大家在买房子之前要注意买房的细节问题，注意根据自己的需求来选择合适的房屋。买房子后我们可以根据自己的经济能力来进行房屋的装修，注意整体的装修效果，注意整体的装修质量

③ 全款买房和贷款买房究竟哪个更划算

买房全款还是贷款这个事情，相信很多人都在纠结。当然，这两个观点都有人支持，也都有各种支持的理由。

全款和贷款的特点

（一）全款买房

1、能优惠

目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅一项就可节省3万元。如果是贷款的话，可能最多也就能做到99折。

2、流程简单

全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，会更麻烦一些。

3、易出手

从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。当然，这并不是说贷款买的房子不能出手，只是还需要和银行走一系列的手续，比较麻烦。

4、压力大

如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，这是全款买房人考虑最多的因素。

（二）贷款买房

1、前期投入少

贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房，只要付个首付就可以。一般首套房公积金贷款现在只要付20%就可以。不过非首套可能首付比例就要高一些，不同地区政策也不同。

2、资金活

从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如你手里有100万，全款的话只够买一套房子，如果贷款的话，买两套很轻松。赶上前两年房价涨的快的时候，这种方式买房子的人都挣了大笔的钱。

3、债务重

每个月都要还月供，对于月收入不稳定的人来说，这是一个不小的压力。

4、流程繁

公积金贷款、商业贷款和组合贷款买房，手续都要繁琐一些。

房天下提示：

购房者在买房前要做好预算，准备好充足资金！无论选择全款买房还是贷款买房，只有适合自己的才是最划算的。

（以上回答发布于2016-08-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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④ 对于开发商来说，全款买房和贷款买房哪个更好

“在刚好有钱全款的情况下，应该全款还是应该贷款？”这个问题一直是比较有争议的，从购房者最简单的角度来看，贷款需要支付很多的利息，所以有钱肯定全款。从经济学的角度来看，房贷月供长期不变，工资水平则在上涨，还有通货膨胀等问题，所以建议有钱也要贷款买房，并且贷得越久越好。那么不考虑贷款利息的情况下，全款买房和贷款买房有什么区别呢？

综上所述，对于开发商来说，可能是全款买房更好。

⑤ 买房是全款买房还是贷款买房比较好

大家好，我是大橘喵

大家好，我是大橘喵

说到买房，一直是身边朋友议论最多的一个话题，尤其是房价的极速增长和工资收入的差距，让大家对于房地产行业都有很大的抵触情绪，所以在闲暇时分，总是会讨论一下房子的事情。那么，关于买房是全款好，还是分期好？这样的问题必须要结合自己的实际情况的选择，下文我发表我自己的想法。

综上，如果是我们普通的打工族，有资金实力又是刚需的朋友，就不要把钱存在银行了，还不如抓紧时间全款买一套房子。当然，如果我们个人资金不足，又确实需要房子居住的话，那么贷款也是我们很好的选择。如果是为了投资房子，个人资金又不足想要贷款，说实话就完全没有必要了，在目前求稳的房地产行情下，采用贷款的方式，最终将会是给银行打工了。

综上，如果是我们普通的打工族，有资金实力又是刚需的朋友，就不要把钱存在银行了，还不如抓紧时间全款买一套房子。当然，如果我们个人资金不足，又确实需要房子居住的话，那么贷款也是我们很好的选择。如果是为了投资房子，个人资金又不足想要贷款，说实话就完全没有必要了，在目前求稳的房地产行情下，采用贷款的方式，最终将会是给银行打工了。

以上是我的个人观点，我是大橘喵，欢迎大家留言交流！

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⑥ 全款购房和贷款购房的人，五年后会发生什么样的区别

其实，这就是所谓的商人角度了，因为有钱人对资金的用处是加以理财运用。如果在资金足够的情况下一次性付款，可以买一套房，但如果你申请贷款，可能可以买两套甚至三套。

现在的房价你们也知道，在房价涨的时候，你全款购买一套，房价涨的仅仅就是你买的这一套，如果你买两套，涨的就是你两套的钱。

第二种情况：全款买了房子，但是手里的钱所剩无几。其实这是一种比较认死理的观点，因为不想贷款所以咬牙全款买房，然后发现自己的生活水平直线下降。以前觉得自己全款能买房很有钱，但是生活水平却下降了，如果还有老婆孩子要养，父母要养，这压力有很大了，万一出个什么事情，或者年迈的父母生了病，那就比较麻烦了。虽然贷款压力大，但是少贷贷款也是可以的，不要手里一分钱都没有。

⑦ 买房是全款好还是贷款好呢

住房、教育、医疗是老百姓最关心的几个话题，其中房产这块更是刚需，题主明确表示买房是打算自住，那么这种情况到底是全款买房还是按揭买房好呢？且听坤鹏论问大家分析分析。

一、全款买房的好处：少交利息，可以打折

总的来说，一次性全款购房，对于那些毕业不久、经济基础较为薄弱的购房者来说，确实是一个很大的负担。而且这个还得看所处的城市，如果在北上广深等一线城市，不依靠父母资助全款买房确实太难了，相反在三四线城市，这种情况可能会好一些。所以，如果不是资金非常充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

相反，如果贷款买房，首付就要压力小很多，购房人要负担后期二十年或者三十年的债务，但是把大量的资金压力分散了。从投资理财的角度看，建议题主还是按揭买房较好，也许你剩下的钱有更好的投资渠道，比如你看好另外一个小区的小户型，看着有很大的升值空间，想买但是没有钱，那真是欲哭无泪啊。实际上，按揭买房的原理，也符合投资不要把鸡蛋放在一个篮子里的原则，祝题主早日购买心仪的房产。

⑧ 全款买房和贷款买房哪个更划算

全款买房和贷款买房哪个更划算?

一、全款买房

1、有优惠

开发商最喜欢的购买方式就是全款,因为全款他们拿到全部房款快,符合他们回款原则。而且全款购买的话销售顾问需要服务的环节少,也都乐意服务。所以全款买房的话很大程度上能得到比贷款更多的优惠,节约个几千甚至几万,反映在全款买房上是看得见的真金白银。

2、流程简单

全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。贷款的话还需要与银行签合同,如果是公积金贷款的话,会更麻烦一些。

3、易出手

从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。而且全款购买的房子不存在利息投入,一旦发生升值,出手即赚到。贷款买的房子如果出手还需要去银行还清贷款,还需要考虑利息投入与最终受益,操作流程也是非常复杂。

4、压力大

全款买房资金压力的确大,如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。

5、投资风险大

除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。

二、贷款买房

1、前期投入少

贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房,只要付个首付就可以。一般首套房公积金贷款现在只要付20%就可以,基本很多家庭都能承受这样的首付资金。

2、资金活

从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,如果预见楼市特别疯狂而且你有一些内部门路的话,如果你手里有100万,全款的话只够买一套房子,如果贷款的话,买两套很轻松。再配合优质的市场和你的内部优惠,你的房子会帮你赚不少钱。

3、债务重

每个月都要还月供,收入过少或者不稳定群体,每思及房贷就是不开心。

4、流程繁锁

公积金贷款、商业贷款和组合贷款买房,手续都要繁琐一些,而且公积金贷款还会受地区限制,需要提供繁琐的收入证明等材料,审批周期长不说,就怕审批不通过整天提心吊胆,也是很让人担心的。

5、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

（以上回答发布于2017-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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